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Neubau / Baubetreuung

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Wohnung zum Kauf in Barleben Erdgeschosswohnung, 2 Zimmer, ca. 43 m², Terrasse

offen

Ansprechpartner

Nathalie Schopen

Telefon: 0391/58234415
Telefax: +49 40 84 50 99 12

schopen@havesto.com

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Objekt-Nr. AA897

Kaufpreis
47.000 €
Mieteinnahmen (Ist)
3.600 €
Käuferprovision
6,55% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Wohnfläche
ca. 43 m²
Zimmer
2
Gesamtfläche
ca. 43 m²
vermietbare Fläche
ca. 43 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Etagen
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Stellplätze
1
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Standard
Baujahr
1998
Befeuerungsart
Gas
Gartennutzung
Haustiere erlaubt
Heizungsart
Zentralheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
offene Küche
Stellplätze
1
Unterkellert
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Verkaufstatus
offen
Vermietet
Zustand
gepflegt

39179 Barleben

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
73,10 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch inkl. Warmwasser
Hauptenergieträger
Gas
Baujahr (Energieausweis)
1998
Gültig bis
31.08.2018
0 200 400+

Beschreibung

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 8 Wohneinheiten mit je 1 Stellplatz.

Die Wohnungen sind mit entsprechenden Miteigentumsanteilen aufgeteilt.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über Wohneinheiten zwischen 42 und 115 m² Wohnfläche. Alle Wohnungen im EG haben Terrassen mit unmittelbarem Bewuchs. Die Wohnungen im 1. OG und 2.OG. besitzen Balkone. Die Bodenbeläge sind überwiegend aus Laminat und Fliesen.

Der Fernsehempfang erfolgt über Kabel Deutschland. Den Wohnungen ist jeweils ein Stellplatz zugeordnet (Sondernutzungsrecht). Weitere Stellplätze stehen unmittelbar an der Straße zur Verfügung.

Das Haus ist voll unterkellert, verfügt über Mieterkeller je Wohnung und über Gemeinschaftskeller wie Waschmaschinen-, Fahrrad-, Abstell-, Trockenraum.

Die, seit 2003, vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine ausreichend große Terrasse. Der Grundriss ist zeitgemäß. Die Wohnung ist hell und freundlich und ist ideal für alle Altersgruppen.

Die aktuelle Netto-Kaltmiete beträgt 3.600,00,- p.a.

Ausstattung

2-Zimmer-Wohnung (EG)

- Bad mit Dusche
- Terrasse
- Waschkeller
- Fahrradkeller
- Trockenraum
- Stellplatz vor dem Haus

Fenster:
isolierverglaste Kunststofffenster

Ausstattung:
sehr gut,
Kabel TV über Kabel- Deutschland

Fußweg zum Bus: 10 min
Fahrzeit zur BAB: 5 min

Lage

Ebendorf gehört zur Gemeinde Barleben. Infrastruktur und Verkehrsanbindung ist hervorragend. Magdeburg ist in ca. 10 min zu erreichen, die A 2 liegt etwa 1 km entfernt. Das Haus liegt inmitten einer mit Ein- und Mehrfamilienhäusern bebauten grünen Natur mit Blick nach Barleben, Irxleben oder Magdeburg. Kindergarten, Sporthalle, Tankstelle, Bäcker, Post, Einkaufsmarkt und Autowerkstatt sind im Ort. Der Florapark oder die Einkaufsmöglichkeiten in Barleben sind schnell erreicht. Ein Bus bringt sie z.B. bis nach Magdeburg.

Sonstiges

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen.

Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

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IHR HAVESTO HAMBURG TEAM

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben.

Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

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