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Neubau / Baubetreuung

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Büro/Praxis zur Miete in Itzehoe Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Itzehoe mit großer Lagerfläche zu vermieten!

offen

Ansprechpartner

Nico Bielfeldt

Telefon: +49 40 84 50 99 11
Telefax: +49 40 84 50 99 12

info@havesto.com

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Objekt-Nr. Havesto-1113

Kaltmiete
390 €
Nebenkosten
50 €
Kaution
1.170 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten
70 €
Warmmiete
510 € 
Gesamtfläche
ca. 96 m²
Lagerfläche
ca. 46 m²
Verkaufsfläche
ca. 50 m²
Bürofläche
ca. 50 m²
vermietbare Fläche
ca. 96 m²
Kategorie
Standard
Baujahr
1910
Befeuerungsart
Gas
Boden
Fliesen
Gäste-WC
Gewerbliche Nutzung möglich
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

25524 Itzehoe

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
Hauptenergieträger
Gas
Primärenergieträger
GAS
Baujahr (Energieausweis)
1910
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.08.2020
0 200 400+

Beschreibung

Das gepflegte Jugendstilgebäude wurde 1910 erbaut und befindet sich in einer Ecklage im Zentrum von Itzehoe. Das Gebäude präsentiert sich im hellen beige mit ansehnlichen Stuckdetails an der Außenfassade. Die freundliche Ladenfläche mit zwei großen Fensterfronten befindet sich im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.

Die Gewerbeeinheit wird durch den freundlichen Eindruck der großen Fensterfronten bestimmt, wodurch diese Räumlichkeiten hell, freundlich und einladend erscheinen. Diese Bürofläche hat vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und kann als Büro, Praxis oder ähnliches genutzt werden und verfügt zudem über ausreichend Lagerfläche im Keller.
Der breit ausgebaute Eingang bietet gute Gestaltungsmöglichkeiten und einen direkten Zugang zu den Sanitäranlagen, der Pantryküche, sowie einer Treppe in den Keller.

Auf der linken Seite des Einganges gelangen Sie in einen der beiden Räume. Der Raum bietet mit einer Nutzfläche von ca. 14m² eine optimale Nutzung. Der zweite Raum erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 18m².
Über einen separaten Flur ist ein weiterer Zugang zum zweiten Raum möglich. Am Ende dieses Flures befindet sich ein weiteres WC.

Neben der Bürofläche von insgesamt 50 m², enthält die Gewerbeeinheit einen direkten Zugang zum Untergeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses und verfügt dadurch über Lagerraum von ca. 46m².

Ausstattung

- zentrale Lage von Itzehoe

- zwei große Fensterfronten

- helle und gut geschnittene Räume

- breit ausgebauter Eingang

- Pantryküche

- zwei separate Toiletten

- direkter Zugang zum Untergeschoss

- große Lagerfläche unterhalb der Bürofläche

Lage

Die Stadt Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg und liegt im Nordwesten der Metropolregion Hamburg und befindet sich direkt an der Stör, wodurch viele Vorteile geboten werden.
Die Vorteile liegen darin, dass die Hansestadt Hamburg nur eine Zugstunde vom Itzehoer Bahnhof entfernt ist und trotzdem alle Vorteile einer Metropole bietet.
Zudem kann man in der Kreisstadt alle Vorzüge hinsichtlich Arbeit, Kultur und Freizeit nutzen und trotzdem wird ein typischer Kleinstadt Charakter ausgestrahlt. Mit 33.000 Einwohnern ist Itzehoe auch die größte Stadt im Kreis Steinburg.

In Itzehoe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen: Eine gute Versorgung durch Supermärkte, Discounter sowie Fachmärkte und zahlreiche Banken, Ärzte, Schulen und ein Krankenhaus.

Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen
beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

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