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Neubau / Baubetreuung

Auf unseren Service und unsere Erfahrung kann man aufbauen

Büro/Praxis zur Miete in Itzehoe Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Itzehoe mit großer Lagerfläche!

offen

Ansprechpartner

Nico Bielfeldt

Telefon: +49 40 84 50 99 11
Telefax: +49 40 84 50 99 12

info@havesto.com

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Objekt-Nr. Havesto-950

Kaltmiete
460 €
Nebenkosten
90 €
Kaution
1.380 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
550 € 
Zimmer
3
Nutzfläche
ca. 96 m²
Gesamtfläche
ca. 96 m²
Lagerfläche
ca. 46 m²
Verkaufsfläche
ca. 50 m²
vermietbare Fläche
ca. 96 m²
Anzahl Etagen
3
Anzahl separate WCs
2
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Standard
Baujahr
1910
Befeuerungsart
Gas
Gäste-WC
Gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart
Zentralheizung
Provisionspflichtig
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

25524 Itzehoe

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
211,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Baujahr (Energieausweis)
1910
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.08.2020
0 200 400+

Beschreibung

Das gepflegte Jugendstilgebäude wurde 1910 erbaut und präsentiert sich im hellen Beige mit ansehnlichen Stuckdetails an der Außenfassade. Die freundliche Ladenfläche befindet sich im Ergeschoss des Wohn- und Geschäftshauses.

Die großen Fensterfronten bestimmen den besonderen Eindruck dieser Praxis und lassen die Räumlichkeiten hell, freundlich und einladend erscheinen.Der breite ausgebaute Eingang bietet umfangreichen Komfort und ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zu den Sanitäranlagen und einer gemütlichen Pantryküche.

Zusätzlich befindet sich am Ende des Einganges eine praktische Abstellfläche mit genügend Stauraum.

Auf der rechten Seite des Einganges gelangen Sie in einen der beiden Büro/Praxisräume. Der Raum bietet, mit einer Nutzfläche von ca. 14 m², eine optimale Nutzung. Der zweite Raum erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 18 m². Ein weiterer Eingang ermöglicht den Zugang zu einem separaten Flur. Am Ende dieses Flures befindet sich ein weiteres WC.

Neben der Bürofläche von insgesamt 50 m², enthält die Gewerbeeinheit einen direkten Zugang zum Untergeschoss dieses Wohn- und Geschäftshauses.

Hier befindet sich eine Fläche von ca. 32 m², die optimal als Lagefläche für beispielsweise Waren dient.

Ausstattung

- zentrale Lage von Itzehoe

- einladende Lage, gut sichtbar

- helle und gut geschnittene Räume

- große Fensterfronten

- breitausgebauter Eingang

- Pantryküche

- 2 separate WC´s

- Abstellfläche

- direkter Zugang zum Untergeschoss

- große Lagerfläche unterhalb der Bürofläche/Verkaufsfläche

Lage

Die Kreisstadt Itzehoe liegt im Nordwesten der Metropolregion Hamburg und vereint viele Vorteile dieser Lage in sich: Einerseits ist die Hansestadt Hamburg nur eine Zugstunde vom IC-Bahnhof entfernt und bietet alle Vorzüge einer Metropole hinsichtlich Arbeit, Kultur und Freizeit, andererseits lebt es sich in Itzehoe wie in einer typischen Kleinstadt Schleswig-Holsteins. Rund 33.000 Menschen leben hier.

Sie finden in Itzehoe alles, was sie im Alltag brauchen: Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Fachgeschäft, eine gute Versorgung mit Banken, Ärzten, Rechtsanwälten, ein allgemeines Krankenhaus und Schulen aller Schulformen und Schulstufen.

Die kleine Altstadt lädt zum Bummeln ein, Theater und Kino haben das ganze Jahr über Saison. Rundum Itzehoe lohnen Ausflüge in die großen Waldgebiete und die Auenlandschaft der Stör. Marsch und Geest, Heide und Moor, Wälder und Gewässer - alle Merkmale der schleswig-holsteinischen Landschaft treffen hier zusammen.
Wandern, Radfahren und Wassersport werden groß geschrieben!
Elbe und die Nordsee sind gleich in der Nähe.

Sonstiges

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen
beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind.

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