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Neubau / Baubetreuung

Auf unseren Service und unsere Erfahrung kann man aufbauen

Einzelhandel zur Miete in Itzehoe Attraktive Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Itzehoe!

offen

Ansprechpartner

Nico Bielfeldt

Telefon: +49 40 84 50 99 11
Telefax: +49 40 84 50 99 12

info@havesto.com

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Objekt-Nr. Havesto-881

Kaltmiete
450 €
Nebenkosten
80 €
Kaution
1.350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Warmmiete
530 € 
Zimmer
2
Nutzfläche
ca. 50,15 m²
Gesamtfläche
ca. 81,79 m²
vermietbare Fläche
ca. 81,79 m²
Anzahl Etagen
3
Anzahl separate WCs
3
Anzahl Zimmer
2
Kategorie
Standard
Baujahr
1910
Befeuerungsart
Gas
Gewerbliche Nutzung möglich
Heizungsart
Etagenheizung
Küche
Einbauküche
verfügbar ab
sofort
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

25524 Itzehoe

Energiebedarfsausweis

Endenergiebedarf
211,60 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Baujahr (Energieausweis)
1910
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
28.08.2020
0 200 400+

Beschreibung

Das gepflegte Gebäude wurde 1910 erbaut und präsentiert sich im hellen beige mit ansehnlichen Stuckdetails an der Außenfassade.

Die Ladenfläche befindet sich im Ergeschoss des Mehrfamilienhauses.

Die großen Fensterfronten bestimmen den besonderen Eindruck dieser Praxis und lassen die Räumlichkeiten hell, freundlich und einladend erscheinen.

Der breitausgebaute Eingang bietet umfangreichen Komfort und ermöglicht Ihnen einen direkten Zugang zu den Sanitäranlagen (Zwei WC's) und einer gemütlichen Pantryküche.

Außerdem befindet sich am Ende des Einganges, eine praktische Abstellfläche mit genügend Stauraum.

Auf der rechten Seite des Einganges gelangen Sie, in einen der beiden Räume dieser Gewerbeeinheit. Mit einer Nutzfläche von cirka 14 m² ist eine optimale Nutzung geboten.

Das zweite Zimmer erstreckt sich über eine Nutzfläche von cirka 18 m². Ein weiterer Eingang ermöglicht den Zugang zu einem langen Flur.

Am Ende dieses Flures befindet sich ein weiteres WC.

Neben der Bürofläche von insgesamt 50 m² enthält die Gewerbeeinheit einen direkten Zugang zum Untergeschoss dieses Wohngebäudes.

Hier erstreckt sich eine Fläche von cirka 32 m², die optimal zur Lagefläche für beispielsweise Waren dient.

Ausstattung

- zentrale Lage von Itzehoe

- Einladende Lage und gut sichtbar

- helle und gut geschnittene Räume

- große Fensterfronten

- breitausgebauter Eingang

- Pantryküche

- 3 separate WC

- Abstellfläche

- direkter Zugang zum Untergeschoss

- große Lagerfläche unterhalb der Bürofläche/Verkaufsfläche

Lage

Die Kreisstadt Itzehoe liegt im Nordwesten der Metropolregion Hamburg und vereint viele Vorteile dieser Lage in sich: Einerseits ist die Hansestadt Hamburg nur eine Zugstunde vom IC-Bahnhof entfernt und bietet alle Vorzüge einer Metropole hinsichtlich Arbeit, Kultur und Freizeit, andererseits lebt es sich in Itzehoe wie in einer typischen Kleinstadt Schleswig-Holsteins. Rund 33.000 Menschen leben hier.

Sie finden in Itzehoe alles, was sie im Alltag brauchen: Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter bis zum Fachgeschäft, eine gute Versorgung mit Banken, Ärzten, Rechtsanwälten, ein allgemeines Krankenhaus und Schulen aller Schulformen und Schulstufen.

Die kleine Altstadt lädt zum Bummeln ein, Theater und Kino haben das ganze Jahr über Saison. Rundum Itzehoe lohnen Ausflüge in die großen Waldgebiete und die Auenlandschaft der Stör. Marsch und Geest, Heide und Moor, Wälder und Gewässer - alle Merkmale der schleswig-holsteinischen Landschaft treffen hier zusammen.
Wandern, Radfahren und Wassersport werden groß geschrieben!
Elbe und die Nordsee sind gleich in der Nähe.

Sonstiges

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Bei ernsthaften Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Die Wohnungen werden bezugsfertig, jedoch ohne Einbauküche übergeben.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen
beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt Steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

Verkauf - Vermietung - Verwaltung - Bewertung

IHR HAVESTO HAMBURG TEAM

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