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Wohnung zum Kauf in Hamburg 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Wohnlage von Hamburg-Marmstorf mit sonniger Terrasse

offen

Ansprechpartner

Nico Bielfeldt

Telefon: +49 40 84 50 99 11
Telefax: +49 40 84 50 99 12

info@havesto.com

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Objekt-Nr. Havesto-1117

Kaufpreis
299.000 €
Käuferprovision
6,38 % inkl. 16 % Mehrwertsteuer
Wohnfläche
ca. 75,75 m²
Zimmer
3
Gesamtfläche
ca. 75,75 m²
Balkon/Terrasse
ca. 13,31 m²
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Zimmer
3
Kategorie
Gehoben
Baujahr
1967
Befeuerungsart
Fernwärme
Gartennutzung
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Kabel/Sat-TV
Küche
Einbauküche
Unterkellert
verfügbar ab
sofort
Verkaufstatus
offen
Zustand
gepflegt

21077 Hamburg - Marmstorf (Stadtteil)

Energieverbrauchsausweis

Endenergieverbrauch
106,80 kWh/(m²*a)
Hauptenergieträger
Fernwärme
Heizungsart
Fernwärmeheizung
Primärenergieträger
FERN
Baujahr (Energieausweis)
1967
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
01.05.2024
0 200 400+

Beschreibung

Charmante und helle 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Klinkerfassade. Sonnige und grüne 13m² große Terrasse mit ruhigem Garten.

Dank attraktiver Raumaufteilung gelangt man vom Flur aus in alle Zimmer der Wohnung. Das helle Wohnzimmer mit Stäbchenparkett bietet Zugang zur Terrasse und dem Garten mit tollem Grünbestand.

Zwei weitere Schlafzimmer sind vom Flur aus erreichbar. Eines davon liegt ebenfalls zum Garten hin, das andere, größere Schlafzimmer zur vorderen Seite.
BIs auf das Wohnzimmer und das hintere Schlafzimmer ( Korkboden ) ist die Wohnung mit Designböden ausgestattet. Direkt im Eingangsbereich findet sich ebenfalls eine geräumige Abstellkammer.
Bei den Fenstern der Wohnung handelt es sich um abschließbare, doppeltverglaste Kunstofffenster. Die Wohnung ist zudem mit elektrischen Rollläden ausgestattet.

Die Küche bietet Platz für einen Esstisch und ist mit einer hochwertigen Einbauküche mit Marken-Elektrogeräten von Bosch ausgestattet.

Im gepflegten, voll-verfliesten Duschbad mit Modernen Sanitär-Armaturen befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine.

Das gut erhaltene Mehrfamilienhaus ist komplett unterkellert. Hier findet sich der zur Wohnung gehörige Kellerraum.

Ausstattung

- 3 Zimmer Wohnung mit 76m²

- helle und offene Wohnräume

- sonnige Terrasse mit tollem Grünbestand und Gartenanteil

- Stäbchen-Parkett im Wohnzimmer

- Design-Boden in den restlichen Wohnräumen

- Neuwertige Einbauküche mit BOSCH-Elektrogeräten

- Abschließbare Fenster und elektrische Rollläden

- Sehr gepflegtes Mehrfamilienhaus mit hoher Instandhaltungsrücklage

Lage

Marmstorf ist eine von viel grün geprägte Gemeinde des Bezirks Harburgs. Der Harburger Stadtpark und andere Erholungsmöglichkeiten befinden sich in direkter Nähe und laden zu entspannten Spaziergängen ein.

Der bei jungen Familien beliebte Stadtteil bietet alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen, Kitas und verschiedene Ärzte sind bequem fußläufig zu erreichen.

Des Weiteren ist Marmstorf für seine hervorragende Infrastruktur und gute Verkehrsanbindung bekannt. Mehrere Busanbindungen sind in direkter Nähe und die Autobahn A1 sowie A7 sind schnell erreicht.

Das attraktive und beliebte "Marmstorfer Einkaufszentrum" mit Banken, Supermärkten, Apotheke, Bäcker und vielem mehr ist schnell erreichbar.

Sonstiges

Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.

Gern senden wir Ihnen alle weiterführenden Unterlagen, wie eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen zu.

Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Hamburger Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.

Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.

Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.

Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.

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IHR HAVESTO HAMBURG TEAM

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