Wunderschönes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten in Elmshorn sucht neue Eigentümer
Einfamilienhaus zum Kauf
25336 Elmshorn
- Objekt-Nr.
- Havesto-1530
- Käuferprovision
- 3,57 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 449.000 €
- Wohnfläche
- ca. 128 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 38 m²
- Gesamtfläche
- ca. 166 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 461 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 28 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2005
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Nein
- verfügbar ab
- nach Vereinbarung
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Stellplatz-Details
- Carport
- Anzahl
- 2
- Stellplatz
- Stellplätze
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 25, 2023
- Endenergieverbrauch
- 106 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 2005
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Wir bieten Ihnen in diesem Exposé ein wunderschönes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten an. Es wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise auf einem ca. 461 m² großen Grundstück errichtet.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 127,37 m², die sich auf 4 Zimmer verteilt und befindet sich in einem sehr gepflegtem Zustand. Das Einfamilienhaus macht technisch sowie optisch einen sehr guten Eindruck. Des Weiteren verfügt das schöne Haus über ein 10×6 m großes Doppelcarport, einen Balkon von ca. 19 m², der auch die Terrasse überdacht, und ein Gartenhaus mit ca. 20 m².
Der Dachboden wurde ausgebaut und mit einer dicken Dämmung versehen, sodass hier ca. 38 m² neue Nutzfläche entstanden sind.
Vom Eingangsbereich gelangt man links in das Gäste-WC mit Dusche. Daneben befindet sich ein Einbauschrank für die Garderobe, weiter geradeaus gelangt man in den großen hellen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Links im Raum befindet sich der Wohnbereich mit Zugang zum Garten, rechts neben der Einbauküche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit separatem Eingang, bzw. Zugang zum Carport.
Zurück im Flur, die Treppe nach oben, befindet sich rechts direkt das erste Kinderzimmer. Gegenüber liegt das Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon befindet sich neben dem Bad.
Ebenso befindet sich das Schlafzimmer auf dieser Etage mit direktem Zugang zum Balkon und zum ausgebauten Dachgeschoss.
Im Garten mit neu gesätem Rasen befindet sich links ein Daybed mit kleiner Lounge und daneben das massive 7-lagige Holzgartenhaus.
Auch an die Kleinen wurde hier gedacht, so befindet sich neben dem Haus im Garten noch ein in den Boden eingelassenes Trampolin.
Überzeugen Sie sich selbst und schaffen Sie sich Ihr neues Zuhause in dieser ruhigen Nachbarschaft von Elmshorn.
Aus Diskretionsgründen wird das vollständige Exposé nur für konkrete Anfrage herausgegeben.
– 10×6 m großes Doppelcarport
– Balkon von ca. 19 m²
– Gartenhaus mit ca. 20 m²
– Dachboden mit 38 m² neuer Nutzfläche
– Gästebad mit Dusche
– Großer Wohn-/Essbereich
– Garten mit Südwestausrichtung
– Geräumiger Hauswirtschaftsraum
– Gaszentralheizung aus dem Baujahr (generalüberholt)
– Fußbodenheizung im unteren Flur, Gäste-WC und oberen Bad
Elmshorn besitzt mehrere Parks und Seen, die künstlich angelegt wurden. Der Stadtpark Liether Wald mit seinem Rosengarten jenseits der B 431 liegt im Süden der Stadt und eignet sich genauso für ausgedehnte Spaziergänge wie der zentral gelegene Steindammpark mit dem anschließenden Krückaupark und Sibirien, einem Wäldchen mit Teich, Gastwirtschaft und Minigolf-Anlage am nördlichen Stadtrand. In Sibirien befindet sich auch ein Anker des Elmshorner Wappenschiffs Flora. Kinogänger finden sicherlich im Cineplexx nahe der A23 am Grauen Esel den passenden Film, hier kann man den Abend auch bei diversen gastronomischen Angeboten beginnen oder ausklingen lassen
Pendler können die Metropolregion Hamburg per Zug oder direkter Autobahnanbindung (A23) zügig erreichen.
Elmshorn hat eine gut ausgebaute Infrastruktur und ein großes Kultur- und Freizeitangebot und ist gleichzeitig Eisenbahnknotenpunkt der Strecken Hamburg-Kiel und Hamburg-Westerland. Das Stadtbild im Zentrum ist geprägt von modernen Wohn- und Geschäftshäusern, der Fußgängerzone und dem historischen Hafen. Viele Wohnstraßen haben noch ihren für die Region typischen, an den flämischen Baustil angelehnten Charakter bewahrt.
Parkanlagen in der Stadt, das umliegende Marschland und das nahe gelegene Elbufer bieten Ausflugs- und Erholungsmöglichkeiten.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung – Ankauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH
Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.