Vierseitenhof mit individuellem Grundstück in Nienburg
Einfamilienhaus zum Kauf
06429 Nienburg
- Objekt-Nr.
- Havesto-1295
- Käuferprovision
- Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. der gesetzlichen MwSt. nach notariellem Kaufvertrag.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 175.000 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 153,4 m²
- Zimmer
- 5
- Nutzfläche
- ca. 556,2 m²
- Gesamtfläche
- ca. 709,6 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 1.272 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 18,1 m²
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- teilweise
- verfügbar ab
- ab sofort
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 3
- Garage
- Anzahl
- 2
- Stellplatz
- Stellplätze
- 5
Energieausweis
- Baujahr
- 1900
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 2033-04-24
- Endenergiebedarf
- 159,1 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Dieses individuelle Reihenmittelhaus im wunderschönen Nienburg, nicht weit von Staßfurt oder Bernburg, bietet Ihnen viel Raum für neue Wohnmöglichkeiten. Hier haben Sie auf einer Gesamtwohnfläche von ca. 201,00 m² und ca. 1.273,00 m² Grundstücks die Chance, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Tageslichtbadezimmer, zwei Küchen sowie drei Wohn- bzw. Schlafzimmer, eines davon mit gemütlichem Kamin. Über die Veranda gelangen Sie zu Ihrer überdachten Terrasse und überblicken den geräumigen Hof.
Das Dachgeschoss verfügt über zwei Zimmer, ein WC und bietet darüber hinaus noch viele Möglichkeiten zum Ausbau – beispielsweise als Einliegerwohnung oder als Fitnessraum, von dem Sie einen direkten Blick in den Hof haben.
Ein separates Objekt, was als Hobbyraum mit extra WC genutzt werden kann, lässt viele Möglichkeiten offen.
Die große Scheune und die angrenzenden Räume auf dem Hof bieten Tierliebhabern, Sammlern und Bastlern genügend Platz, um sich frei zu entfalten.
Auf der Terrasse oder an dem Teich hinter der Scheune kann man den Abend ausklingen lassen.
Sie möchten mehr erfahren? Dann kontaktieren Sie mich und sehen sich den 360° Rundgang an!
Alle Highlights auf einen Blick:
– 5 Zimmer
– Einbauküche mit Geräten
– 2 Bäder und 1 WC
– Kamin im Wohnzimmer
– viele Abstellmöglichkeiten im Nebengelass
– große Werkstatt
– großer Dachboden, der ausgebaut werden kann
(Möglichkeit für 1-2 Einliegerwohnungen)
– Teilkeller im Haus sowie in der Scheune
– Teich im Garten
– Partyraum
Die Stadt Nienburg (Saale) liegt im Zentrum von Sachsen-Anhalt, mit einer Einwohnerzahl von 6.600.
Im Umkreis von weniger als hundert Kilometern erreicht man den Harz, den Wörlitzer Park, aber auch die Stadt Halle (Saale) sowie die Landeshauptstadt Magdeburg. Weite Felder, gepflegte Parkanlagen und Wanderwege prägen das Naturbild der Stadt. Wer diese Stadt erkunden will, kann dies auch bestens mit dem Fahrrad tun.
Die abwechslungsreiche Landschaft, die vielen herrlichen Aussichtspunkte oder ein Picknick auf einer Waldlichtung entschädigen für Ihre Mühe. Diese Stadt ist gut angebunden, unter anderem durch die A 14 Halle (Saale) – Magdeburg sowie durch die Bundesstraßen B 185 Bernburg (Saale) – Köthen (Anhalt) und B 71 Bernburg (Saale) – Magdeburg.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte befinden sich aber nicht nur in der Umgebung, sondern auch in Nienburg selbst.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an.
Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 4,17 % (inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig, und ist vom Käufer an die HAVESTO Hamburg Immobilien GmbH zu entrichten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Ihre Ansprechpartnerin: Inka Abel
Telefon: 0171 713 99 05
Beratung – Ankauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.