Über den Dächern von Norderstedt mit Blick bis bis zum Fernsehturm von Hamburg
Etagenwohnung zum Kauf
22850 Norderstedt / Garstedt
- Objekt-Nr.
- Havesto-1386
- Käuferprovision
- 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 180.000 €
- Hausgeld
- 194 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 47,7 m²
- Zimmer
- 1,5
- Etage
- 9
- Etagen
- 9
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1970
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Baujahr
- 1970
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 2029-06-26
- Endenergieverbrauch
- 87 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Wesentlicher Energieträger
- FERN
- Befeuerungsart
- Fernwärme
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese Eigentumswohnung befindet sich im neunten Obergeschoss eines im Jahre 1970 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung erreichen Sie über die zwei Aufzüge und somit bietet Sie einen barrierefreien Zugang.
Sie betreten die ca. 48 m² große Eigentumswohnung über den kleinen Flur, von dem eine kleine Abstellkammer (ca. 3,5 m²), das Duschbad und noch die Küche abgehen.
Des Weiteren gelangen Sie vom Flur aus in das lichtdurchflutende Wohnzimmer mit einem Zugang zum Balkon und einen Zugang zum ca. 9,2 m² große Schlafzimmer.
Die Wohnanlage wurde im Laufe der Jahre stets instandgehalten und befindet sich daher baulich in einem gepflegten Zustand. Unter anderem wurden im Jahr 2010 in die Fassade pulverbeschichtete Aluminumprofile eingebaut. Die doppelverglasten Kunststofffenster innerhalb der Wohnung sind in den Jahren 1992 und 2010 eingebaut worden.
Für Abstellzwecke ist der Wohnung ein Abstellraum direkt auf der Etage zugeordnet. Im Kellergeschoss stehen der Gemeinschaft eine Waschküche, Trockenräume, Fahrradkeller und eine Sauna zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in einem Renovierungs- bzw. Sanierungsbedürftigen Zustand.
Objekthighlights:
– 48 m² im 9. Obergeschoss
– Personenaufzug
– Balkon
– Tiefgaragenstellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden
– gemeinschaftliche Räume: Waschküche, Trockenraum, Fahrradkeller, Sauna
Die hier Angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Lütjenmoor 17 in beliebter Lage von Norderstedt-Garstedt.
In der unmittelbaren Nähe, in nur ca. 250 m finden Sie das Einkaufszentrum „Herold-Center“. Hier befindet sich ebenfalls die U-Bahnhaltestelle Garstedt und der Busbahnhof mit mehreren Buslinien.
Sämtliche Geschäfte, Ärzte, Restaurants, Schulen, und auch Kindergärten sind auf kurzen Wegen erreichbar.
Durch die Nähe zur Hamburger Stadtgrenze, der guten U-Bahnanbindung, einer kurzen Anbindung zur Autobahnauffahrt Schnelsen-Nord (A7), sowie zum Hamburger Flughafen erfreut sich der Stadtteil Garstedt seit Jahren an hoher Beliebtheit.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Marktet“ unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an. Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig, und ist vom Käufer an die HAVESTO Hamburg Immobilien GmbH zu entrichten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilien Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
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