Nur für Studenten! 2er-WG-Wohnung in direkter Uni-Nähe – auf Wunsch mit EBK
Etagenwohnung zur Miete
Gutenbergstr. 24, 39106 Magdeburg / Alte Neustadt
- Objekt-Nr.
- Havesto-1495
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 262,50 €
- Warmmiete
- 350 €
- Nebenkosten
- 87,50 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.400 €
- Wohnfläche
- ca. 29 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1925
- Zustand
- modernisiert
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 10, 2028
- Endenergieverbrauch
- 162 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- F
- Energieausweis Baujahr
- 1995
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Drei Minuten mit dem Fahrrad zur Uni!
Die frisch renovierte 2-Zimmerwohnung in der Gutenbergstr. 24 wird als WG angeboten und ausschließlich an Studenten vermietet. (350 € warm pro Zimmer). Dieses Wohnungsangebot richtet sich ausschließlich an Studenten. Sie müssen also zwingend eine Immatrikulationsbescheinigung bzw. einen Studentenausweis vorweisen können.
Über den Flur erreichen Sie das Tageslichtbad sowie die Küche. Es wird eine moderne Einbauküche zur Verfügung gestellt. Von der Küche gelangen Sie in einen weiteren Flur, der zu den zwei Schlafzimmern führt.
Dieses Mietangebot richtet sich ausschließlich an Studenten. Weitere Bilder folgen in Kürze!
Ist Ihr Interesse geweckt? Rufen Sie mich an, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Alle Highlights auf einen Blick:
– dieses Wohnungsangebot richtet sich ausschließlich an Studenten. Sie müssen also zwingend eine Immatrikulationsbescheinigung bzw. einen Studentenausweis vorlegen
– frisch renoviert
– Bezugsfertig ab Mitte September 2023
– Studenten-WG in direkter Nähe zur Uni
– Gesamtwohnfläche ca. 58 m²
– Lage im 1. OG des Seitenhauses
– Warmmiete: 700 € (es wird ein Hauptmietvertrag abgeschlossen und der Hauptmieter schließt einen Untermietvertrag ab, d.h. der Hauptmieter trägt die Warmmiete von 700 €)
– Nebenkosten: 175 €
– Kaution: 1.400 €
– es wird eine neue, moderne Küche eingebaut und ist bereits in der Miete enthalten
– Abstellraum
– kurzer Weg zur Uni und zum Nordpark
Im Laufe der 1200-jährigen Geschichte hatte Magdeburg den Beinamen „Drittes Rom“ (unter Kaiser Otto I.). Später um 1900 hieß sie „die Grüne“ wegen ihrer historisch bedeutsamen Parkanlagen.
Magdeburg war Kaiserpfalz, Handelsstadt und Erzbistum. Magdeburg war preußische „Ersatzhauptstadt“, später Industriestadt und Stadt des Schwermaschinenbaus.
Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg auch wieder die „Stadt der Mitte“ Deutschlands.
Magdeburg liegt mit den Wasserwegen Elbe und Mittellandkanal sowie den Straßen- und Schienenverbindungen im Fadenkreuz der Ost-West und Nord-Süd-Achse der Bundesrepublik Deutschland.
Magdeburgs Binnenhafen, der größte der neuen Bundesländer, verbindet die Nordsee und die Tschechische Republik sowie den Rhein und die Oder.
Die traditionelle Handels- und Industriestadt Magdeburg ist aber auch die Stadt der Messen und Kongresse.
Seit Jahrzehnten bietet Magdeburg mit seinen Ausstellungshallen im Herrenkrug und „Kulturpark Rotehorn“ auf der grünen Elbinsel mitten im Herzen der Stadt ideale Bedingungen für Messeereignisse.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung – Ankauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
HIA Hamburger Investment
& Anlageimmobilien GmbH
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