Sofort loslegen! Entkerntes 3-Familienhaus inkl. Baugenehmigung
Mehrfamilienhaus zum Kauf
90443 Nürnberg
- Objekt-Nr.
- Havesto-1395
- Käuferprovision
- 4,76% inklusive 19% Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 750.000 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 374,5 m²
- Zimmer
- 10
- Grundstücksfläche
- ca. 256 m²
- Wohneinheiten
- 3
- Zustand
- entkernt
- Unterkellert
- Nein
Urbanes Wohnen im Kern der Stadt!
Elegant, Modern und Lichtdurchflutet
Lange Fensterfronten im Wohnbereich sorgen für lichtdurchflutete, helle räume mit Wohlfühl-Atmosphäre. die Wohnungen überzeugen mit einem großzügigen Balkon.
Modern & Familienfreundlich
Die Größe der auf drei Etagen verteilten Wohnungen ist von 86 m² bis 146 m² konzipiert.
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein bereits vollständig entkerntes Mehrfamilienhaus, dass sich auf einem Grundstück mit einer Fläche von ca. 256 m² befindet. Insgesamt können so ca. 374,54 m² Wohnfläche entstehen. Eine Gültige Baugenehmigung ist erteilt und das Objekt ist nach WEG aufgeteilt. Weiterhin wurde die Ablöse für benötigte Stellplätze bereits an die Stadt entrichtet.
– Entkerntes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage
– Ca. 374,54 m² Wohnfläche
– 3 großzügige Wohneinheiten
– Baugenehmigung
– Ablöse für Stellplätze inklusive
– Aufgeteilt nach WEG
Wenn „Laptop und Lederhose“ die Inbegriffe Bayerns sind, dann stehen „Bollywood und Bratwurst“ für Steinbühl. Wie es das vielleicht nur in Nürnberg gibt, vereint Steinbühl fränkische Tradition mit Internationalität.
In die Altstadt oder zum wichtigsten Einkaufsgebiet der Südstadt, dem Aufseßplatz, kann man von Steinbühl bequem laufen. Daneben ist der Stadtteil durch die Nähe zum Frankenschnellweg, die S-Bahn und zwei Straßenbahnlinien an das Nürnberger Verkehrsnetz angebunden.
Steinbühl bildet zusammen mit Galgenhof das Zentrum der multikulturellen Nürnberger Südstadt und zeigt sie von ihrer besten Seite.
Steinbühl ist ein Stadtteil der kreisfreien Stadt Nürnberg, der Name der Gemarkung 3469 und des Statistischen Bezirks 16 im Weiteren Innenstadtgürtel Süd.
Im Norden wird Steinbühl von der Eisenbahn begrenzt, im Osten von der Tafelfeldstraße und im Westen vom Frankenschnellweg. Der statistische Bezirk 16 wird von Tafelhof im Norden, Galgenhof im Osten, vom Bezirk Gugelstraße und Gibitzenhof im Süden und Sandreuth im Westen eingerahmt.
Nürnberg ist eine kreisfreie Großstadt im Regierungsbezirk Mittelfranken des Freistaats Bayern. Die Stadt ist mit rund 540.000 Einwohnern (Oktober 2022) nach München die zweitgrößte Stadt Bayerns und die vierzehntgrößte Stadt Deutschlands. Zusammen mit den direkten Nachbarstädten Fürth, Erlangen und Schwabach bildet Nürnberg mit über 800.000 Einwohnern eine der drei Metropolen in Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte den Ballungsraum Nürnberg mit über 1,3 Millionen Menschen und das wirtschaftliche und kulturelle Zentrum der knapp 3,6 Millionen Einwohner umfassenden Europäischen Metropolregion Nürnberg, eine der elf Metropolregionen in Deutschland. Nürnberg gehört zu den Großstädten Deutschlands mit einer ausgesprochen multikulturellen Gesellschaft.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
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Beratung – Verkauf – Vermietung – Verwaltung – Ankauf
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