Reihenmittelhaus mit Potenzial und ausbaubarem Dachgeschoss mit zusätzlich 30 m² in Bronnamberg
Reihenmittelhaus zum Kauf
Am Brünnfeld 58, 90513 Zirndorf / Bronnamberg
- Objekt-Nr.
- Havesto-1311
- Käuferprovision
- 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 395.000 €
- Wohnfläche
- ca. 108,80 m²
- Zimmer
- 4
- Nutzfläche
- ca. 62,29 m²
- Gesamtfläche
- ca. 171,09 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 140 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 4,77 m²
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohneinheiten
- 1
- Separate WCs
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1973
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
Stellplatz-Details
- Garage
- Anzahl
- 1
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
Solide, gemütlich und individuell gestaltbar – mit dieser Immobilie erwerben Sie ein tolles Eigenheim für sich und Ihre Familie!
Auf insgesamt ca. 109 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger Wohn-Essbereich, eine separate Küche, ein Abstellraum, 2 Schlafzimmer, ein großer Hobbyraum im Keller, ein nutzbares Dachgeschoss, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die ca. 15 m² große Terrasse ist mit einem Wintergarten überbaut.
Im Erdgeschoss gelangt man über die Diele (mit Zugang zum Obergeschoss) in den gemütlichen, großzügigen Wohn-Essbereich. Von hier aus hat man zudem Zugang zum Garten, der im Sommer zum Entspannen einlädt. Die über die Diele zugängliche ca. 9 m² große separate Küche verspricht reichlich Kochvergnügen. Eine Öffnung der Küche zum Wohn-Essbereich wäre machbar, um so eine offene Wohnküche zu realisieren. Zudem erhalten Sie von der Diele aus Zugang zum Gäste-WC.
Im Obergeschoss befinden sich das ca. 20 m² große Hauptschlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Zimmer mit ca. 10 m², welches sich ideal als Kinderzimmer oder Büro nutzen lässt, sowie ein Badezimmer mit ca. 4 m². Weiterhin ein Abstellraum, dessen Wände sich relativ einfach entfernen lassen, um so das Hauptschlafzimmer oder das Kinderzimmer/Büro zu vergrößern.
Großes Potenzial bietet das Dachgeschoss mit fast 30 m², welches sich z. B. zum Hauptschlafzimmer mit Badezimmer ausbauen lässt.
Viel Nutzfläche bietet der Keller mit einem ca. 19 m² großen Hobbyraum sowie Heizungsraum und separatem Waschraum.
Das Reihenmittelhaus wurde 1973 errichtet und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand mit solider Bausubstanz. Der letzte Eigentümer hat sich liebevoll um sein Haus gekümmert und alle nötigen Arbeiten laufend erledigt.
Nach einer Renovierung erstrahlt es sicher schnell in völlig neuem Glanz und Sie und Ihre Familie werden ihr neues Haus mit viel Platz in familienfreundlicher Umgebung in vollen Zügen genießen können!
Über unser hauseigenes Bauunternehmen bieten wir Renovierungs- und Sanierungsarbeiten zum Festpreis an. Gerne helfen wir Ihnen bei der Planung und Umsetzung Ihrer Wünsche.
Überzeugen Sie sich gerne selbst von der Immobilie und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin!
Individuelle Ausstattungsmerkmale
– Familienfreundliche und ruhige Wohnlage
– Solide Bausubstanz als Grundlage für Ihren individuellen Wohntraum
– Garten, Terrasse & Balkon
– Garage inklusive
– Dachgeschoss individuell ausbaubar mit fast 30 m²
Der Ortsteil Bronnamberg liegt ca. 2 km von der Stadt Zirndorf entfernt und ist ein reines Wohngebiet im Einzugsgebiet der Großstädte Nürnberg und Fürth. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind im 5 Autominuten entfernten Zirndorf (für Schüler geht ein Schulbus).
Nach Nürnberg oder Fürth sind es jeweils ca. 8 km.
Bronnamberg gilt als Vorort-Wohngebiet.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
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