Moderne 3-Zimmer-Wohnung in Gleißhammer
Etagenwohnung zur Miete
Sudetendeutsche Straße 2, 90480 Nürnberg
- Objekt-Nr.
- Havesto-1653
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 690 €
- Warmmiete
- 840 €
- Nebenkosten
- 150 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.070 €
- Wohnfläche
- ca. 46 m²
- Zimmer
- 3
- Gesamtfläche
- ca. 46 m²
- vermietbare Fläche
- ca. 45,5 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 2 m²
- Etage
- 2
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Wohn-Schlafzimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Baujahr
- 1960
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollsaniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.06.2025
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Miete
- 95 €
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Januar 12, 2029
- Endenergiebedarf
- 130,8 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1960
- Wesentlicher Energieträger
- ERDGAS_LEICHT
- Befeuerungsart
- Blockheizkraftwerk
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Sudetendeutsche Straße 2, Nürnberg.
Diese einladende 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über ca. 46 qm und bietet eine durchdachte Raumaufteilung sowie moderne Annehmlichkeiten.
Beim Betreten der Wohnung gelangen Sie in eine großzügige Diele, von der das Schlafzimmer zugänglich ist.
Geradeaus von der Diele aus betreten Sie den Wohnbereich, welcher Zugang zu einem gemütlichen Balkon
bietet. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen und den Blick in die Umgebung schweifen lassen.
Ebenfalls vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur offenen Küche, einem weiteren Zimmer, welches flexibel genutzt werden kann und zum modernen Badezimmer, welches mit einer luxuriösen Regendusche ausgestattet ist und für ein besonderes Wohlfühlerlebnis sorgt.
Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten, was für zusätzliche Planbarkeit sorgt.
Diese helle und gut geschnittene Wohnung eignet sich ideal für Singles oder Paare, die eine zentrale und gut angebundene Wohnlage in Nürnberg suchen. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser charmanten Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 2 Jahre.
Bitte beachten Sie, dass wir erst einen Besichtigungstermin vereinbaren können, wenn wir die ausgefüllte Selbstauskunft, Einkommensnachweise und eine Schufa-Auskunft erhalten haben.
Senden Sie Ihre Anfrage bitte online und sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass der Eigentümer regelmäßige selbstständige Einkommen bevorzugt und daher keine Anmietung über das Jobcenter wünscht.
Nach Erhalt der Unterlagen können wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
– Wohnfläche: ca. 46 qm
– 3 Zimmer
– Großzügige Diele
– Balkon
– Badezimmer mit Regendusche
– Helle und gut geschnittene Wohnung
– Zentrale und gut angebundene Lage in Nürnberg
– Zugstation in der Nähe
– Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 2 Jahre.
Bitte beachten Sie, dass wir erst einen Besichtigungstermin vereinbaren können, wenn wir die ausgefüllte Selbstauskunft, Einkommensnachweise und eine Schufa-Auskunft erhalten haben.
Senden Sie Ihre Anfrage bitte online und sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass der Eigentümer regelmäßige selbstständige Einkommen bevorzugt und daher keine Anmietung über das Jobcenter wünscht.
Nach Erhalt der Unterlagen können wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Die Sudetendeutsche Straße liegt im Stadtteil Gleißhammer in Nürnberg. Dieser Stadtteil befindet sich im östlichen Teil der Stadt und bietet eine Mischung aus Wohngebieten und Gewerbeeinheiten.
Gleißhammer ist bekannt für seine gute Verkehrsanbindung. Die Sudetendeutsche Straße ist über die Regensburger Straße und weitere Hauptverkehrsstraßen gut erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist gut ausgebaut, mit mehreren Bus- und Straßenbahnlinien, die eine schnelle Verbindung ins Stadtzentrum und in andere Stadtteile ermöglichen.
In der näheren Umgebung der Sudetendeutsche Straße gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter Supermärkte und kleinere Geschäfte. Auch Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe, was die Gegend besonders attraktiv für Familien macht.
Für die Freizeitgestaltung stehen mehrere Parks und Grünflächen zur Verfügung, die sich hervorragend für Spaziergänge, Sport und Erholung eignen. Kulturelle und soziale Einrichtungen bieten zudem verschiedene Veranstaltungen und Aktivitäten für die Bewohner.
Insgesamt bietet die Sudetendeutsche Straße im Stadtteil Gleißhammer eine attraktive Wohnlage mit guter Infrastruktur, hervorragender Verkehrsanbindung und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an.
Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 4,17 % (inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig, und ist vom Käufer an die HAVESTO Hamburg Immobilien GmbH zu entrichten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung – Ankauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
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