Hier wird sich Ihre Familie rundherum wohlfühlen
Reiheneckhaus zum Kauf
91639 Wolframs-Eschenbach
- Objekt-Nr.
- Havesto-1523
- Käuferprovision
- 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 375.950 €
- Wohnfläche
- ca. 124,9 m²
- Zimmer
- 5
- Grundstücksfläche
- ca. 254 m²
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1996
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Stellplatz
- Anzahl
- 1
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 12, 2033
- Endenergieverbrauch
- 89,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1996
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
In diesem Angebot präsentieren wir Ihnen ein äußerst gepflegtes Reiheneckhaus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 124 Quadratmetern.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in eine geräumige Diele, die den Eingangsbereich bildet.
Das Wohnzimmer ist großzügig gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sofaecke sowie einen Essbereich. Große Fenster sorgen für eine helle und einladende Atmosphäre.
Ein praktisches Gäste-WC im Erdgeschoss ergänzt die Annehmlichkeiten des Hauses und bietet Komfort für Ihre Gäste.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses, das wie folgt aufgeteilt ist:
Badezimmer: Das moderne Badezimmer ( Modernisiert 2016 ) verfügt über eine Badewanne und eine separate Dusche, was eine flexible Nutzung ermöglicht und den täglichen Komfort erhöht.
Drei Schlafzimmer: Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafzimmer, die Platz für die gesamte Familie bieten. Hier können Sie sich in Ruhe zurückziehen und entspannen.
Spitzboden: Der ausgebaute Spitzboden bietet zusätzlichen Raum, der vielseitig genutzt werden kann. Ob als Arbeitszimmer, Spielzimmer oder Stauraum – hier haben Sie die Wahl.
Der Keller des Hauses bietet weitere nützliche Funktionen:
Heizungsraum: Hier befindet sich die Haustechnik, die für eine Beheizung des Hauses sorgt. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung ( Baujahr 2014 ) beheizt.
Waschraum: Der Waschraum ist der ideale Ort für die Wäschepflege und -Reinigung.
Ein großzügiges Zimmer im Keller kann als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden. Dies ist ideal für Gäste oder als Raum für ältere Kinder, die etwas mehr Privatsphäre wünschen.
Das Haus befindet sich in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe und sorgen für einen bequemen Lebensstil.
Dieses Reiheneckhaus bietet Ihnen nicht nur ausreichend Platz für Ihre Familie, sondern auch modernen Wohnkomfort in einem gepflegten Zustand. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
Wolframs-Eschenbach ist eine malerische Stadt in Deutschland, die sich im Bundesland Bayern befindet. Die Stadt liegt etwa 20 Kilometer südwestlich von Nürnberg und gehört zur Region Mittelfranken. Sie ist Teil des Landkreises Ansbach und hat eine reiche Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht.
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