großzügiges Einfamilienhaus in Neumünster- Gadeland mit kleiner Einliegerwohnung
Einfamilienhaus zum Kauf
24539 Neumünster / Gadeland
- Objekt-Nr.
- Havesto-1306
- Käuferprovision
- 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 399.000 €
- Wohnfläche
- ca. 173 m²
- Zimmer
- 6
- Grundstücksfläche
- ca. 751 m²
- Etagen
- 1
- Schlafzimmer
- 4
- Badezimmer
- 1
- Wohn-Schlafzimmer
- 4
- Separate WCs
- 3
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 2
- Baujahr
- 2001
- Unterkellert
- Nein
- Küche
- Einbauküche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Garage
- Anzahl
- 1
- Stellplatz
- Stellplätze
- 3
Energieausweis
- Baujahr
- 2001
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- 2032-11-13
- Endenergiebedarf
- 113,08 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Das hier angebotene Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung wurde 2001 in konventionaler Bauweise (also Stein auf Stein) errichtet.
Das Haus verfügt über ca. 173 m² Wohnfläche und bietet im Erdgeschoss eine kleine Einliegerwohnung bzw. Büro. Diese erreichen Sie über einen sep. Eingang (Straßenseite) oder direkt von der Diele aus.
Das Haus betreten Sie über den Windfang. Dieser bietet Platz für Ihre Schuhe oder die Garderobe. Die Diele mit der Buchentreppe ins OG ist der Mittelpunkt des Hauses. Von hier aus gelangen Sie nicht nur in das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, sondern auch in das Esszimmer mit Erker und direktem Zugang zur Küche. Hier befindet sich die Landhausküche mit allen E-Geräten. Des Weiteren befindet sich noch ein Gäste-WC mit Fenster und die Waschküche im EG.
Im Obergeschoss finden Sie das geräumige Schlafzimmer mit Zugang zum Ost-Balkon, das geräumige Vollbad mit Eckwanne und sep. Dusche sowie ein weiteres Schlaf-/Kinderzimmer (direkter Zugang zum Heizungsraum). Hinter der Einliegerwohnung finden Sie eine überdachte Terrasse. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und bietet so den ganzen Tag Sonne. An der Westseite des Hauses befindet sich die großzügige Einzelgarage.
Objekthighlights:
– kleine Einliegerwohnung, Gästewohnung oder Büro
– teilweise Fußbodenheizung
– großzügiges Vollbad mit sep. Dusche
– Gäste-WC im EG
– Landhauseinbauküche mit allen E-Geräten
– helles Esszimmer mit Erker
– großzügiges Wohnzimmer
– im OG befinden sich 2 Schlafzimmer
– Waschküche
– die Einliegerwohnung verfügt über 2 Zimmer und ein WC
– Einzelgarage
– teilweise überdachte Terrasse
– Balkon
Das hier angebotene Einfamilienhaus liegt im sehr beliebten Stadtteil Neumünster-Gadeland. Dieser Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Lage und eine hohe Anzahl an Einfamilienhäusern aus. Einkaufmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind in wenigen Autominuten zu erreichen. Rad- und Wanderwege sind in unmittelbarer Umgebung.
Die Innenstadt ist mit dem Auto, dem Bus oder dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen. Eine schnelle Verbindung zum Fernverkehr ist durch den Autobahnzubringer-Süd ebenfalls gegeben.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Marktet“ unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an. Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig, und ist vom Käufer an die HAVESTO Hamburg Immobilien GmbH zu entrichten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilien Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
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