Gemütliches 1-Zimmer Apartment in zentraler Lage
Etagenwohnung zur Miete
Bayreuther Straße 19, 90409 Nürnberg
- Objekt-Nr.
- Havesto-1678
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 490 €
- Warmmiete
- 580 €
- Nebenkosten
- 90 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.470 €
- Wohnfläche
- ca. 27 m²
- Zimmer
- 1
- Etagen
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- verfügbar ab
- 01.03.2025
- Küche
- Pantryküche
- Fahrstuhl
- Personen
Die 1-Zimmer-Wohnung mit 27 Quadratmetern Wohnfläche bietet eine kompakte und dennoch gut durchdachte Wohnlösung für Einzelpersonen oder Paare.
Beim Betreten der Wohnung wird man von einer einladenden Diele empfangen, die ausreichend Platz für das Aufhängen von Jacken sowie die Aufbewahrung von Schuhen und anderen persönlichen Gegenständen bietet.
Die separate Küche ist funktional gestaltet und bietet genügend Platz für grundlegende Annehmlichkeiten wie Spüle und Stauraum für Kochutensilien und Geschirr.
Der Hauptwohnbereich dient sowohl als Schlafzimmer als auch als Wohnzimmer und bietet ausreichend Platz für ein Bett, einen kleinen Esstisch und Stühle sowie eine gemütliche Sitzgelegenheit wie ein Sofa oder Sessel. Große Fenster sorgen für ausreichend Tageslicht und verleihen der Wohnung eine luftige Atmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer komfortablen Stehdusche ausgestattet, die für Bequemlichkeit und Funktionalität sorgt. Es ist geschmackvoll gestaltet und bietet Platz für die grundlegenden Annehmlichkeiten.
Insgesamt bietet diese 1-Zimmer-Wohnung mit separater Küche und Diele eine funktionale und gemütliche Wohnlösung auf begrenztem Raum, die den Bedürfnissen moderner Stadtbewohner gerecht wird.
Die Möbel können gegen eine Ablöse von insgesamt 500€ übernommen werden, nach Absprache können auch nur einzelne Möbel übernommen werden.
Die Mindestmietdauer für diese Wohnung beträgt 2 Jahre.
Bitte beachten Sie, dass wir erst einen Besichtigungstermin vereinbaren können, wenn wir die ausgefüllte Selbstauskunft, Einkommensnachweise und eine Schufa-Auskunft erhalten haben.
Senden Sie Ihre Anfrage bitte online und sehen Sie von telefonischen Anfragen ab.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass der Eigentümer regelmäßige selbstständige Einkommen bevorzugt und daher keine Anmietung über das Jobcenter wünscht.
Nach Erhalt der Unterlagen können wir Ihnen gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Highlights der Wohnung:
– Arbeitsplatte mit integrierter Spüle
– Pantryküche
– Große Fenster
– Heller Wintergarten
– Große Theke
– Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Möbel zur Übernahme:
– Weißes Holzregal in der Küche
– Rollregal Küche
– Waschbecken-Unterschrank (Bad)
– Spiegelschrank (Bad)
– Schrank
– Bett inkl. Lattenrost
– Spiegel über Bett
– Deckenlampen
– 2 Hängeschränke über Fernseher
– Sideboard + Fernsehaufsatz (weiß) + Fernseher
– 2 kleine Kästchen
– Tisch (in der Ecke unter Fenster)
– Gefrierschrank
– Couch-Tisch weiß
– Couch
– Regal über Couch
– 2 creme Fensterplissees
– 4 sandfarbene Fensterplissees
Nürnberg ist eine historische Stadt im Bundesland Bayern, im Süden Deutschlands gelegen. Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, bietet die Stadt eine faszinierende Mischung aus mittelalterlicher Architektur und modernem Lebensstil.
Die Altstadt von Nürnberg, insbesondere der Stadtteil Sebald, ist ein wahres Juwel der Geschichte. Sebald ist bekannt für seine gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäude, engen Gassen und historischen Plätze. Hier findet man auch einige der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Stadt, darunter die beeindruckende Kaiserburg, die als eine der bedeutendsten mittelalterlichen Festungen Europas gilt.
Ein Spaziergang durch die Gassen von Sebald führt Besucher vorbei an alten Kirchen wie der St. Sebaldus Kirche, einem Meisterwerk der Gotik, und der Frauenkirche, einem bemerkenswerten Beispiel für spätgotische Architektur. Die Pegnitz, ein Fluss, der durch die Stadt fließt, trägt ebenfalls zur malerischen Atmosphäre bei und bietet Gelegenheiten zum Entspannen oder für Bootsfahrten.
Neben der reichen Geschichte bietet Nürnberg Sebald auch eine lebendige Atmosphäre mit gemütlichen Cafés, traditionellen Bierstuben und Kunsthandwerksläden, in denen Besucher lokale Produkte und Souvenirs kaufen können. Die zahlreichen Veranstaltungen und Festivals, die das ganze Jahr über in der Stadt stattfinden, tragen ebenfalls zur kulturellen Vielfalt bei und machen einen Besuch in Nürnberg Sebald zu einem unvergesslichen Erlebnis.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an.
Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 4,17 % (inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig, und ist vom Käufer an die HAVESTO Hamburg Immobilien GmbH zu entrichten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
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