Wohnen mit Stil: Sanierte 4-Zimmer-Wohnung mit Modernen Einbauküche in Sudenburg!
Etagenwohnung zur Miete
39112 Magdeburg
- Objekt-Nr.
- Havesto-1701
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 912 €
- Warmmiete
- 1.072 €
- Nebenkosten
- 160 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 2.736 €
- Wohnfläche
- ca. 96 m²
- Zimmer
- 4
- Etagen
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1887
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- teil/vollrenoviert
- Unterkellert
- teilweise
- verfügbar ab
- Sofort
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- Juli 4, 2028
- Endenergieverbrauch
- 129 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 1900
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
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- >250
Willkommen in ihrem neuen Zuhause!
Diese wunderschöne und frisch renovierte Altbauwohnung vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 96 m² bietet sie viel Platz und überzeugt durch ihren durchdachten Schnitt.
Die Wohnung befindet sich in einem vollständig renovierten Altbau mit neu gestalteter Fassade. Der lichtdurchflutete Wohnbereich sowie die weiteren 3,5/4 Zimmer sind mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet, der für eine warme und gemütliche Atmosphäre sorgt.
Das Badezimmer wurde aufwendig modernisiert und besticht durch eine zeitgemäße Ausstattung. Die neue, moderne Küche ist bereits eingebaut und kann auf Wunsch mit einem Geschirrspüler ergänzt werden.
Dank der vorhandenen Glasfaserleitung steht schnelles Internet zur Verfügung – perfekt für Homeoffice oder Streaming. Die großzügigen Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Wohnambiente.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die eine stilvolle, geräumige und gut angebundene Wohnung in einem sanierten Altbau suchen. Lassen Sie sich von ihrem Charme überzeugen und vereinbaren sie noch heute einen besichtigungs Termin mit mir!
•Wunderschöne, frisch renovierte Altbauwohnung mit historischem Charme & modernem Komfort
•Großzügige 96 m² Wohnfläche mit durchdachtem Schnitt
•Komplett sanierter Altbau mit neu gestalteter Fassade
•Heller Wohnbereich & 3,5/4 Zimmer mit hochwertigem Vinylboden
•Modernisiertes Badezimmer mit zeitgemäßer Ausstattung
•Neue, moderne Einbauküche, optional mit Geschirrspüler
•Schnelles Internet dank Glasfaser – ideal für Homeoffice & Streaming
•Große Fenster sorgen für viel Tageslicht & angenehmes Wohnambiente
•Perfekt für stilvolles Wohnen in guter Lage – jetzt Besichtigung vereinbaren!
Sudenburg – Die gefragte Wohnlage in Magdeburg
Sudenburg gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Stadtteilen von Magdeburg. Der Stadtteil besticht durch seine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhiger Wohnqualität – eine Mischung, die hier sowohl Familien als auch Singles oder Berufspendler zu schätzen wissen. In Sudenburg zu wohnen bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: Die lebendige Nähe zur Stadt und zugleich die Ruhe eines angenehmen, grünen Wohngebiets.
Ideale Anbindung an das Stadtzentrum
Ein großer Vorteil der Wohnung in Sudenburg ist die ausgezeichnete Anbindung an die Magdeburger Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn oder Bus die Innenstadt und haben so direkten Zugang zu den vielen kulturellen, gastronomischen und shoppingtechnischen Highlights der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es, jederzeit problemlos zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu Treffen mit Freunden zu gelangen. Aber auch andere Stadtteile sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreicht.
Alles, was man braucht – direkt vor der Tür
Ein weiterer Pluspunkt von Sudenburg ist die umfassende Infrastruktur. Der Stadtteil bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Postfilialen sind direkt vor der Haustür – alles ist bequem erreichbar und spart wertvolle Zeit.
Für Familien mit Kindern sind zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die für ein unkompliziertes Leben im Stadtteil sorgen. Die gut ausgebauten Fahrradwege und Grünflächen bieten außerdem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge im Freien.
Ruhe und Natur in greifbarer Nähe
Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bleibt Sudenburg ein ruhiger Ort mit einer hohen Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem grünen und gepflegten Umfeld, das für Erholung und Ruhe sorgt. Der Kaiser-Otto-Platz und der Friedenspark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Diese grünen Oasen bieten nicht nur Platz für Sport und Freizeitaktivitäten, sondern sind auch ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Beratung – Ankauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
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