Erstbezug nach Sanierung! Moderne, helle 2-Zimmerwohnung mit Fußbodenheizung
Erdgeschoss zur Miete
Froser Str. 2, 39106 Magdeburg/ Alte Neustadt
- Objekt-Nr.
- Havesto-1323-02
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 387,86 €
- Warmmiete
- 515,86 €
- Nebenkosten
- 128 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 800 €
- Wohnfläche
- ca. 45,63 m²
- Zimmer
- 2
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 1 m²
- Etagen
- 4
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1900
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- teil/vollsaniert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- 01.06.2023
Energieausweis
- Baujahr
- 1900
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 2033-01-16
- Endenergieverbrauch
- 20,70 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- A+
- Energieausweis Baujahr
- 2023
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Diese traumhafte und stilvolle Wohnung liegt im Erdgeschoss im Seitenhaus des frisch sanierten Mehrfamilienhauses in einer beliebten Wohngegend.
Sie wurde mit einer gehobenen Ausstattung saniert.
Im Tageslicht-Bad befinden sich geschmackvolle, großformatige Fliesen, eine Walk-In Dusche und ein Waschmaschinenanschluss. Die restliche Wohnung ist mit hochwertigem Laminat in Holzoptik ausgestattet.
Der offene Wohn- und Essbereich lädt zum Verweilen ein und das Schlafzimmer mit Blick in den Innenhof sowie die Terrasse laden zum Entspannen ein.
Wir bitten um telefonische Kontaktaufnahme.
Alle Highlights auf einem Blick:
– dieses Haus wurde nach KfW 55 Standard hochwertig saniert
– offener Wohn- und Essbereich
– 1 Bad mit Fenster, 1 Waschbecken und ebenerdiger Dusche
– hochwertige Armaturen
– LED Deckenspots
– Fußbodenheizung
– elektrische Rollläden
– großformatige Fliesen
– hochwertiges Laminat
– Terrasse
– Kellerabteil
– geringe Nebenkosten
Makrolage:
Magdeburgs Stadtteil Alte Neustadt hat viele Facetten und bietet Ihnen alles, was Ihr Herz begehrt. Der Nordpark, der Geschwister-Scholl-Park oder die Elbe laden zum Spazieren oder Sport ein. Viele Schulen, Kindertagesstätten und die Universität Otto-von-Guericke machen Alte Neustadt bei Familien und Studenten sehr beliebt. Durch die gute Verkehrsanbindung an die B1 und den Magdeburger Ring erreichen Sie schnell den Fernverkehr. Auch die öffentlichen Verkehrsmittel sind hier gut erreichbar. In das Zentrum benötigen Sie nur wenige Minuten mit der Straßenbahn.
Mikrolage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Nebenstraße. Ein Spielplatz ist ca. 100 m entfernt. In direkter Umgebung befinden sich in wenigen Gehminuten mehrere Supermärkte, Restaurants, Post und Schulen. Haltestellen der Straßenbahnlinie 2 sowie der Buslinie 73 sind in rund 5 Gehminuten Entfernung.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. Flurkarte, Grundriss usw., die Sie benötigen.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Ihre Ansprechpartnerin: Inka Abel
Telefon: 0171 713 99 05
Beratung – Ankauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.