Energetisch überzeugende Wohnung mit Balkon ( für ca. 1.245,00 EUR mtl. )
Etagenwohnung zum Kauf
Langäcker 16, 96160 Geiselwind
- Objekt-Nr.
- Havesto-1389_15-W15
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 332.900 €
- Wohnfläche
- ca. 97,4 m²
- Zimmer
- 3,5
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 11,2 m²
- Etage
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2024
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- Erstbezug
- Unterkellert
- teilweise
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 1
- Kaufpreis
- 8.000 €
- Stellplatz
- Stellplätze
- 1
Projekt: Wald Residenz
Willkommen in der modernen Wald Residenz mit 18 exklusiven Wohneinheiten im KfW Standard EH40 NH QNG. Hier werden Ihre Wünsche wahr, denn dieses energieeffiziente Neubauprojekt bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort.
Die großzügige, energetisch neugebaute Wohnung umfasst ca. 97 m² und verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, eine Küche und einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Der geräumige Flur bietet viel Platz und ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der ca. 12 m² große Balkon mit herrlichem Ausblick.
Die Wohnanlage beeindruckt mit hochwertigen, dreifach verglasten Fenstern in neutralem Weiß oder Anthrazit. Die Wärmeversorgung erfolgt durch eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Photovoltaikanlage. Die Wohnräume, Flure und Schlafzimmer werden mit hochwertigem Laminat oder Vinylboden ausgestattet. In Bad und Küche finden Sie keramische Bodenbeläge und weitere erstklassige Details.
Durch die umfangreichen Maßnahmen erfüllt diese Wohnung die hohen Anforderungen des KfW Programms, wodurch Sie von einem vergünstigten Darlehen profitieren können.
Finanzierungsbeispiel:
Kaufpreis: 340.900,00 EUR
Notar/Grundbucheintrag: 6.818,00 EUR
Grunderwerbsteuer: 11.931,50 EUR
Gesamtkosten: 359.649,50 EUR
abzüglich Eigenkapital: 40.649,50 EUR
Finanzierungsbedarf: 319.000,00 EUR
Annuitätendarlehen: 69.000,00 EUR (10 Jahre, ca. 4,35 % + 1,5 % Tilgung)
KFW KFN Selbstnutzung mit QNG: 150.000,00 EUR (10 Jahre, ca. 1,64 % + 2,22 % Tilgung)
KFW Wohneigentumsprogramm: 100.000,00 EUR (10 Jahre, ca. 3,79 % + 1,47 % Tilgung)
Monatliche Gesamtrate nach Vollauszahlung: ca. 1.244,41 EUR
Nutzen Sie die Chance und vereinbaren Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch, um mehr über diese attraktive Wohnmöglichkeit zu erfahren.
– Fußbodenheizung
– Entkalkungsanlage
– Wärmepumpe mit Photovoltaik
– KfW Standart EH40 NH QNG
– Elektrische Rollläden
– Schließ- und Gegensprechanlage mit Videofunktion
– Personenaufzug vom Keller bis ins Dachgeschoss
– Viel Stauraum in der Wohnung + zusätzliches Kellerabteil
– Tageslichtbadezimmer und ein zusätzliches Gäste-WC
– Schöner Hauseingangsbereich mit großzügigen Tageslichttreppenhaus
– Hochwertige Markenfliesen bzw. Bodenbeläge
– Herrlicher Ausblick ins Grüne
GEISELWIND – LEBENSFREUDE FÜR JUNG UND ALT
Egal aus welcher Himmelsrichtung Sie sich Geiselwind nähern, Sie durchqueren im Steigerwald Natur pur!
Geiselwind besticht besonders durch seine idyllische und dennoch zentrale Lage. Die direkte Autobahnanbindung an die A3 (Nürnberg/Würzburg) bietet eine perfekte Ausgangssituation. Innerhalb nur einer Stunde sind Sie mit ihrem Auto in Nürnberg oder in weniger als zwei Stunden in der Metropole Frankfurt. In beiden Städten befinden sich internationale Flughäfen, was Sie noch flexibler und mobiler macht.
Geiselwind ist überschaubar, mit einem besonderen geschäftlichen Flair. Kurze Wege zum Einkauf, zum Arzt, zur Bank, zum Kindergarten und Schule oder zu Sport und Unterhaltung werden geschätzt. Sie möchten Ihre Familie und Ihren Beruf in Einklang bringen? Durch ein umfassendes Betreuungsangebot im Geiselwinder Kindergarten ist das möglich. Die Grundschule ist direkt vor Ort, Weiterführende Schulen sind nahe gelegen und mit den Schulbussen gut erreichbar.
Das gastronomische Angebot lässt kaum Wünsche offen: typisch fränkische Küche, Fisch- und Wildspezialitäten, kulinarische Köstlichkeiten, Vegetarisches und Backspezialitäten verwöhnen den Gast. Gemütliche Gasthäuser, Restaurants und Cafés laden zur Einkehr ein. Die gesamte Region um Geiselwind im Herzen Frankens ist ein einziges Wanderparadies für Sie und Ihre Familie. Genießen Sie die Natur und erfreuen Sie sich an dem vielfältigen Angebot für Sport und Freizeit.
Die Objektangaben beruhen auf Informationen des Bauträgers. Eine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben wird nicht übernommen. Details siehe Exposé und die Baubeschreibung, welches Sie unverbindlich anfordern können.
Hinweis zu den gesetzlichen Pflichtangaben gemäß der EnEV: Das hier angebotene Haus ist ein Neubauprojekt und es liegt daher noch kein Energieausweis vor. Dieser wird Ihnen spätestens im Rahmen der Erstellung des Objektes ausgehändigt.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder nur Wohnbeispiele darstellen. Die Abbildungen zeigen zum Teil Sonderausstattungen, die mit Mehrkosten verbunden sind.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
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