Doppelhaushälfte in beliebter Lage mit familienfreundlicher Umgebung sucht neue Eigentümer!!!
Doppelhaushälfte zum Kauf
25421 Pinneberg
- Objekt-Nr.
- Havesto-1473
- Käuferprovision
- 3,57 % (inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer) inkl. USt.
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 469.000 €
- Wohnfläche
- ca. 120 m²
- Zimmer
- 4
- Gesamtfläche
- ca. 120 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 246 m²
- Etagen
- 2
- Badezimmer
- 1
- Separate WCs
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 2003
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Nein
- Küche
- Einbauküche, Offene Küche
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 2
- Stellplatz
- Stellplätze
- 2
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Bedarf
- Energieausweis gültig bis
- Juli 16, 2033
- Endenergiebedarf
- 127,9 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Energieausweis Baujahr
- 2003
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Wir bieten Ihnen in diesem Exposé eine im Jahr 2003 hochwertig erstellte energieeffiziente Doppelhaushälfte in Massivbauweise an.
Die schöne und lichtdurchflutete Doppelhaushälfte besticht durch ihr modernes und zeitloses Design. In der Gesamtfläche von ca. 120 m² sind anteilig die Terrasse zu 50 % und die Nutzfläche im wohnlich ausgebautem Dachgeschoss/Studio mit einberechnet.
Im Erdgeschoss finden Sie den großzügig und lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich sowie eine offene Einbauküche. Von hier haben Sie einen schönen Blick in den sonnigen Garten. Ebenso können Sie diesen Blick von der Terrasse genießen.
Der Hauswirtschaftsraum bietet Ihnen Platz für eine Waschmaschine/Trockner und ebenfalls auch zusätzlichen Stauraum. Das Gäste-WC mit Tageslicht rundet das Erdgeschoss ab.
Über eine massive Holztreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier befindet sich ein großes Vollbad mit Fußbodenerwärmung, eine Badewanne und eine geräumige Dusche mit Glaselementen. Über den Flur gelangen Sie in das großzügig geschnittene Schlafzimmer. Des Weiteren gelangen Sie über den Flur ins zweite Schlafzimmer/Kinderzimmer. Dieses bietet Ihnen viel Platz für Gestaltungsmöglichkeiten.
Über eine weitere Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss/Studio. Hier haben Sie ein weiteres sehr geräumiges Zimmer, welches Ihnen zusätzlich eine Vielzahl von Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ebenso befindet sich ein kleiner Abstellraum daneben.
-Objekthighlights:
– hochwertig erstellte energieeffiziente Doppelhaushälfte
– Glasfaseranschluss für Internet und TV
– Fliesenboden in der Küche
– Fußbodenerwärmung über Wärmerücklauf im Vollbad
– Gäste-WC
– großzügiges Vollbad mit sep. Dusche im OG
– Hauswirtschaftsraum
– Terrasse
– 2 Freistellplätze
– Gartenhaus für Geräte
– wohnlich ausgebauter Spitzboden
– Kaminofen
Die schöne Doppelhaushälfte befindet sich im Stadtteil Pinneberg-Rosenfeld. Die Bebauung in dieser Straße ist geprägt von Ein- und Zweifamilienhäusern. Im näheren Umfeld befinden sich mehrere Spielplätze. Wer seine Zeit gerne im Grünen verbringt oder bei einem Spaziergang einfach mal seine Seele baumeln lassen möchte, kann dies durch die nähe zum Forst Klövensteen genießen.
Die Kreisstadt Pinneberg liegt nur einige Kilometer nordwestlich vor den Toren Hamburgs.
Pinneberg verfügt über eine sehr gute Infrastruktur mit Geschäften des täglichen Bedarfs, medizinischer Betreuung, Schulen, Kindertagesstätten und vieles mehr. Dies macht die Stadt sehr interessant für Jung und Alt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 20-25 Minuten über die Autobahn (A7 oder A23) in die Hamburger Innenstadt. Ebenfalls ist es Ihnen aber auch möglich, mit der S-Bahn oder dem Regionalzug Hamburg ganz bequem zu erreichen. Der Hamburger Flughafen ist ca. 20 Minuten von Pinneberg entfernt.
Neben der guten Infrastruktur ist Pinneberg der ideale Ausgangspunkt für jegliche Art der Freizeitgestaltung. Sportvereine für z. B. Fußball, Tennis, Golf, Reiten, Angeln etc. sind hier sehr beliebt und haben sich über die Region hinaus einen Namen gemacht. Die Naherholungsgebiete wie z.B. der Forst Klövensteen, die Holmer Sandberge und die Haseldorfer Marsch sind südlich von Pinneberg gelegen und laden zum Spazierengehen und Verweilen ein.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an. Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig, und ist vom Käufer an die HAVESTO Hamburg Immobilien GmbH zu entrichten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilien Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
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