Charmantes Kelleratelier mit rustikalem Charme und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Loft Atelier zur Miete
Marienstraße 39, 90762 Fürth
- Objekt-Nr.
- Havesto-1682
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 385 €
- Warmmiete
- 448 €
- Nebenkosten
- 63 €
- Kaution
- 1.155 €
- Zimmer
- 2
- Gesamtfläche
- ca. 35 m²
- Verkaufsfläche
- ca. 47 m²
- Bürofläche
- ca. 47 m²
- Badezimmer
- 1
- Kategorie
- Standard
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
Dieses einzigartige Kelleratelier besticht durch seinen rustikalen Charme und seine vielseitige Nutzbarkeit.
Sie betreten das Atelier über eine Treppe, die Sie in einen einladenden Eingangsbereich führt. Dieser Raum schafft den perfekten ersten Eindruck und bietet ausreichend Platz für kreative Gestaltung oder Empfangsmöglichkeiten
Im rechten hinteren Bereich des Eingangsbereiches befindet sich das moderne Badezimmer, das mit einem handgefertigten Waschbecken auf einer stilvollen Holzplatte und durchdachter Ausstattung überzeugt. – eine gelungene Kombination aus Funktionalität und ansprechendem Design.
Durch den ersten Raum gelangen Sie in das zweite Zimmer, das mit seinem rustikalen Charme beeindruckt.
Das freigelegte Naturstein- und Ziegelmauerwerk sowie die stilvolle Beleuchtung, unter anderem durch Deckenspots, verleihen diesem Raum eine besondere Atmosphäre.
Hier eröffnen sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Fotostudio, Kunstgalerie oder inspirierender Rückzugsort.
Im Hauptatelierbereich befindet sich zudem eine kleine, funktionale Küchenzeile, die ideal für Pausen oder die Zubereitung von Snacks genutzt werden kann.
Mit seiner ruhigen Lage im Untergeschoss und der harmonischen Kombination aus modernem Komfort und historischem Flair bietet dieses Atelier einen außergewöhnlichen Raum, der die Kreativität beflügelt. Es ist die perfekte Wahl für Fotografen, Künstler und kreative Köpfe, die nach einer unverwechselbaren Arbeits- und Ausstellungsfläche suchen.
– Rustikaler Charme mit freigelegtem Naturstein- und Ziegelmauerwerk
– Vielseitig nutzbar als Fotostudio, Kunstgalerie oder kreativer Rückzugsort
– Harmonische Kombination aus historischem Flair und modernem Komfort
– Handgefertigtes Waschbecken auf einer stilvollen Holzplatte
– Modernes Badezimmer
– Deckenspots sorgen für eine stimmungsvolle Beleuchtung
– Kleine, funktionale Küchenzeile
– Ruhige Lage im Untergeschoss, ideal für konzentriertes Arbeiten
– Perfekt für Fotografen, Künstler oder Galeristen
Das Artellie in der Marienstraße 39 befindet sich in bester Lage im Herzen von Fürth.
Die Straße ist gut erreichbar und bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, mit der Bushaltestelle und der U-Bahn-Station nur wenige Gehminuten entfernt.
Der Fürther Hauptbahnhof ist ebenfalls schnell erreichbar.
In der direkten Umgebung gibt es vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe sowie wichtige Dienstleistungen.
Die Lage verbindet städtisches Leben mit einem hohen Maß an Erreichbarkeit und Komfort, ideal für Geschäftsaktivitäten und Kundenverkehr.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch, indem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuch aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem deutschlandweiten Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret oder steigern durch zielgerechtes Management den Ertrag nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Sämtliche Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen Dritter. Unser Unternehmen übernimmt keine Gewähr für Abweichungen, Korrektheit und Vollständigkeit dieser Angaben. Bei den textlichen Beschreibungen sowie den Illustrationen handelt es sich um Ausstattungsdarstellungen und Visualisierungen, die ausschließlich zur Veranschaulichung dienen. Grundrisse, Ansichten und Ausstattungen
beruhen auf Daten, die im Zuge weiterer Planungsphasen variieren können. Es können Abweichungen auftreten, weshalb diese Bilder, Zeichnungen, textlichen Beschreibungen etc. unverbindlich und keine Vertragsgrundlage sind. Die vertraglichen Rahmenbedingungen werden mit der notariellen Beurkundung für Käufer und Verkäufer gemeinsam verbindlich festgelegt, steuerliche Aspekte sind mit einem Steuerberater zu klären und sind hier nicht dargestellt. Ein Irrtum und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Die Nebenkosten (Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten) für den Kauf der Immobilie sind vom Käufer zu tragen.
Verkauf – Vermietung – Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
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