Charmante Maisonette-Wohnung mit Dachschrägen und historischen Holzbalke!
Etagenwohnung zur Miete
39104 Magdeburg / Buckau–Magdeburg (Landeshauptstadt)
- Objekt-Nr.
- Havesto-1762
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 812 €
- Warmmiete
- 1.062 €
- Nebenkosten
- 250 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 1.624 €
- Wohnfläche
- ca. 101,5 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1920
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- modernisiert
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- September 24, 2034
- Endenergieverbrauch
- 136,3 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 1920
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 225
- >250
Charmante Maisonette-Wohnung mit Dachschrägen und historischen Holzbalke!
Diese einzigartige Maisonette-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit ca. 101,5 m² Wohnfläche ein großzügiges und einladendes Zuhause mit besonderem Flair. Die Kombination aus lichtdurchfluteten Räumen, einer durchdachten Raumaufteilung und charmanten architektonischen Details schafft eine Wohnatmosphäre, die sowohl modern als auch gemütlich ist.
Großzügiges Wohnen mit viel Licht und Atmosphäre
Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die einladende Atmosphäre. Die weitläufigen, hellen Wohnräume überzeugen mit großen Fenstern, die für eine freundliche, sonnige Stimmung sorgen. Dank der offenen Gestaltung entfaltet sich ein luftiges Raumgefühl, das durch den schönen, hellen Laminatboden harmonisch abgerundet wird. Dieser verleiht den Räumen eine warme, einladende Ausstrahlung und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, die viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten – ob als ruhige Rückzugsorte, stilvolles Home-Office oder liebevoll eingerichtetes Gästezimmer.
Moderne Küche und charmantes Badezimmer
Die neue, unbenutzte Einbauküche ist ein echtes Highlight. Modern und stilvoll gestaltet, bietet sie alles, was das Herz eines Hobbykochs begehrt. Die durchdachte Aufteilung sorgt für kurze Wege und eine angenehme Arbeitsfläche, während hochwertige Materialien und eine zeitlose Optik für ein elegantes Ambiente sorgen.
Das Badezimmer besticht mit seinem charmanten 90er-Jahre-Stil. Die hellen Fliesen lassen den Raum freundlich und zeitlos wirken, während die großzügige Gestaltung viel Komfort bietet.
Dachgeschoss mit historischem Charme
Über eine schöne Treppe gelangt man in die obere Etage der Maisonette-Wohnung – ein wahres Schmuckstück mit ganz besonderem Charakter. Das Dachgeschoss beeindruckt mit seinen charmanten Dachschrägen, die für eine gemütliche und heimelige Atmosphäre sorgen. Besonders hervorzuheben sind die alten, sichtbaren Holzbalken, die dem Raum eine unverwechselbare, fast schon historische Ausstrahlung verleihen. Diese architektonischen Elemente schaffen ein einzigartiges Ambiente, das Wärme, Behaglichkeit und stilvolle Eleganz vereint.
Ob als großzügiges Schlafzimmer, stilvoller Rückzugsort oder inspirierendes Arbeitszimmer – die obere Etage bietet unzählige Möglichkeiten, sich individuell einzurichten und das besondere Wohngefühl zu genießen.
Fazit
Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung vereint stilvollen Wohnkomfort mit historischem Charme und bietet eine perfekte Kombination aus Helligkeit, Großzügigkeit und Gemütlichkeit. Die lichtdurchfluteten Räume, die hochwertige Ausstattung und die einzigartigen Dachschrägen mit alten Holzbalken machen sie zu einem echten Wohntraum.
Ein ideales Zuhause für alle, die das Besondere suchen und stilvolles Wohnen mit einem Hauch von Geschichte zu schätzen wissen, überzeugen sie sich selbst von diesem einmaligen Angebot und vereinbaren noch heute einen Besichtigungs Termin mit mir!
Ausstattung:
•Wohnfläche: ca. 101,5 m²
•Helle 3 Zimmer mit viel Tageslicht
•Zwei große Schlafzimmer für mehr Komfort
•Neue, unbenutzte Einbauküche in modernem Design
•Heller Laminatboden für ein freundliches Ambiente
•Charmantes 90er-Jahre-Bad mit hellen Fliesen
Preise:
•Kaltmiete: 812 €
•Nebenkosten: 250 €
•Warmmiete: 1.062 €
•Kaution: 1.624 € (2x Kaltmiete)
Magdeburg-Buckau – Ein Stadtteil voller Geschichte, Kreativität und Zukunftspotenzial!
Direkt an der Elbe gelegen, verbindet Magdeburg-Buckau auf faszinierende Weise Industriegeschichte mit urbanem Leben, Kunst und Kultur. Einst ein bedeutendes Arbeiterviertel mit florierender Industrie, hat sich der Stadtteil in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohn- und Kreativstandort entwickelt. Historische Backsteinbauten, moderne Wohnprojekte und eine lebendige Kulturszene machen Buckau zu einem der spannendsten Viertel Magdeburgs.
Ob inspirierende Kunstgalerien, idyllische Parkanlagen, gemütliche Cafés oder die direkte Anbindung an das Magdeburger Zentrum – Buckau bietet eine hohe Lebensqualität und zeigt gleichzeitig enormes Zukunftspotenzial. Besonders für junge Familien, Kreative und Menschen, die das urbane Leben schätzen, ist der Stadtteil ein attraktiver Wohnort. Doch was macht Buckau so besonders, und welche Entwicklungen prägen seine Zukunft? Ein Blick auf die Lage und Möglichkeiten des Viertels zeigt: Hier entsteht ein lebendiger Stadtteil mit Charakter.
Kunst und Kultur
Buckau hat sich zu einem kreativen Zentrum entwickelt, in dem Künstler und Kulturschaffende ihre Werke präsentieren. Zahlreiche Ateliers, Galerien und Kunstwerkstätten beleben das Viertel. Ein herausragendes Beispiel ist der Q.Hof, ein Zentrum für experimentelle Kunst, in dem freischaffende Künstler ihre Werke in einer ehemaligen Maschinenhalle präsentieren. Das Volksbad Buckau dient heute als Kulturzentrum und bietet ein vielfältiges Programm aus Konzerten, Lesungen und Ausstellungen.
Natur und Erholung
Der Klosterbergegarten, entworfen von Peter Joseph Lenné, lädt zu Spaziergängen ein und beherbergt das Gesellschaftshaus, ein Veranstaltungsort für kulturelle Events. Die Gruson-Gewächshäuser bieten mit ihrer exotischen Pflanzenvielfalt und tropischen Atmosphäre einen Rückzugsort für Naturliebhaber.
Kulinarische Highlights
Buckau bietet eine Vielzahl gastronomischer Einrichtungen. Der Mückenwirt, direkt an der Elbe gelegen, ist ein beliebter Treffpunkt mit Biergarten und Restaurant. Die Datsche, ein alternativer Biergarten, bietet in den Sommermonaten Konzerte und kulturelle Veranstaltungen. Für Liebhaber von Süßspeisen ist die Eiskonditorei Bortscheller mit ihrem vielfältigen Eisangebot ein Muss.
Verkehrsanbindung
Seit der Fertigstellung des Ausbaus der Schönebecker Straße im November 2021 ist Buckau hervorragend an das Magdeburger Straßenbahnnetz angebunden. Gleich vier Straßenbahnlinien (2, 5, 8 und 13) erschließen den Stadtteil, wodurch Ziele in der Innenstadt und anderen Stadtteilen schnell erreichbar sind.
Zukünftiges Wohnpotenzial
Die Entwicklung des “Quartier an der Elbe” unterstreicht das wachsende Interesse an Buckau als Wohnstandort. Dieses hochwertige Wohnensemble umfasst 99 Wohnungen mit moderner Ausstattung und direkter Elblage. Die Fertigstellung erfolgte im April 2023. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, kulturellem Angebot und moderner Wohninfrastruktur macht Buckau zu einem begehrten Wohnort mit vielversprechendem Zukunftspotenzial.
Fazit
Magdeburg-Buckau besticht durch seine einzigartige Mischung aus Geschichte, Kultur und Lebensqualität. Die hervorragende Anbindung, das vielfältige Freizeitangebot und die positiven Entwicklungen im Wohnungsbau machen den Stadtteil sowohl für aktuelle Bewohner als auch für zukünftige Einwohner äußerst attraktiv.
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