Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung – sofort bezugsbereit!
Etagenwohnung zur Miete
39112 Magdeburg
- Objekt-Nr.
- Havesto-1783
Die Immobilie
- Kaltmiete
- 370 €
- Warmmiete
- 450 €
- Nebenkosten
- 80 €
- Heizkosten in NK. enthalten
- Ja
- Kaution
- 740 €
- Wohnfläche
- ca. 37 m²
- Zimmer
- 1
- Nutzfläche
- ca. 37 m²
- Balkon/Terrasse Fläche
- ca. 4 m²
- Badezimmer
- 1
- Baujahr
- 1890
- Kategorie
- Gehoben
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- verfügbar ab
- sofort
- Küche
- Einbauküche
Energieausweis
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- August 21, 2033
- Endenergieverbrauch
- 79,7 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- C
- Energieausweis Baujahr
- 1890
- Wesentlicher Energieträger
- Gas
- Befeuerungsart
- Gas
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und hochwertiger Ausstattung – frisch renoviert und sofort bezugsbereit
Diese stilvoll modernisierte 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 m² Wohnfläche vereint durchdachten Wohnkomfort mit einem zeitgemäßen Ambiente. Sie befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und besticht durch ihre helle, freundliche Atmosphäre sowie ihre hochwertige Ausstattung.
Bereits beim Betreten der Wohnung fällt das harmonische Zusammenspiel aus Licht und Raum auf: Große Fensterflächen durchfluten den Wohnbereich mit Tageslicht und verleihen ihm eine luftige Großzügigkeit. Der nagelneue Laminatboden in elegantem „Oslo“-Ton rundet das moderne Erscheinungsbild geschmackvoll ab und sorgt für ein wohnliches, warmes Ambiente.
Das absolute Highlight der Wohnung ist das frisch renovierte Badezimmer, das mit einer komfortablen Badewanne zum Entspannen einlädt. Auch hier trifft Funktionalität auf stilvolle Gestaltung – alles ist neu und unbenutzt.
Die ebenfalls neu installierte Einbauküche lässt keine Wünsche offen: Sie bietet nicht nur ausreichend Stauraum und moderne Geräte, sondern auch die Möglichkeit, einen zusätzlichen Schrank ganz nach individuellem Bedarf zu integrieren. So wird der Küchenbereich zur flexiblen Wohlfühlzone für Hobbyköche und Genießer gleichermaßen.
Ein weiteres Plus ist der gemütliche Balkon – ein perfekter Rückzugsort, um den Tag bei einem Kaffee in der Morgensonne oder einem Glas Wein am Abend ausklingen zu lassen.
Diese Wohnung ist ideal für Singles, Berufseinsteiger oder Pendler, die Wert auf modernes Wohnen in einem charmanten Umfeld legen. Ob als erster eigener Wohntraum oder stilvoller Rückzugsort – hier lässt es sich leben.
Ausstattung:
•Frisch renoviert – alle Räume sind vollständig modernisiert und frisch gestrichen
•Heller Wohnraum – großzügige Fenster sorgen für viel Tageslicht
•Neuer Laminatboden in modernem Oslo-Ton – pflegeleicht und stilvoll
•Moderne Einbauküche – mit viel Stauraum und individueller Erweiterungsmöglichkeit
•Komplett erneuertes Badezimmer – mit Badewanne und zeitgemäßer Ausstattung
•Eigener Balkon – ideal für entspannte Stunden im Freien
•Ruhige Wohnlage – gepflegtes Umfeld mit guter Anbindung
Mietkonditionen:
•Kaltmiete: 370 €
•Nebenkosten: 80 €
•Warmmiete (inkl. Nebenkosten): 450 €
•Kaution: 2 Monatskaltmieten = 740 €
Sudenburg – Die gefragte Wohnlage in Magdeburg
Sudenburg gehört zu den beliebtesten und begehrtesten Stadtteilen von Magdeburg. Der Stadtteil besticht durch seine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und ruhiger Wohnqualität – eine Mischung, die hier sowohl Familien als auch Singles oder Berufspendler zu schätzen wissen. In Sudenburg zu wohnen bedeutet, das Beste aus beiden Welten zu genießen: Die lebendige Nähe zur Stadt und zugleich die Ruhe eines angenehmen, grünen Wohngebiets.
Ideale Anbindung an das Stadtzentrum
Ein großer Vorteil der Wohnung in Sudenburg ist die ausgezeichnete Anbindung an die Magdeburger Innenstadt. In nur wenigen Minuten erreichen Sie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln wie Straßenbahn oder Bus die Innenstadt und haben so direkten Zugang zu den vielen kulturellen, gastronomischen und shoppingtechnischen Highlights der Stadt. Die zentrale Lage ermöglicht es, jederzeit problemlos zur Arbeit, zum Einkaufen oder zu Treffen mit Freunden zu gelangen. Aber auch andere Stadtteile sind dank der guten Verkehrsanbindung schnell erreicht.
Alles, was man braucht – direkt vor der Tür
Ein weiterer Pluspunkt von Sudenburg ist die umfassende Infrastruktur. Der Stadtteil bietet alles, was das tägliche Leben erleichtert: Supermärkte, Bäckereien, Drogerien und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in fußläufiger Entfernung zu finden. Auch Ärzte, Apotheken, Banken und Postfilialen sind direkt vor der Haustür – alles ist bequem erreichbar und spart wertvolle Zeit.
Für Familien mit Kindern sind zudem zahlreiche Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, die für ein unkompliziertes Leben im Stadtteil sorgen. Die gut ausgebauten Fahrradwege und Grünflächen bieten außerdem zahlreiche Möglichkeiten für sportliche Aktivitäten oder entspannte Spaziergänge im Freien.
Ruhe und Natur in greifbarer Nähe
Trotz der Nähe zum Stadtzentrum bleibt Sudenburg ein ruhiger Ort mit einer hohen Lebensqualität. Die Wohnung liegt in einem grünen und gepflegten Umfeld, das für Erholung und Ruhe sorgt. Der Kaiser-Otto-Platz und der Friedenspark sind nur wenige Minuten entfernt und laden zu Spaziergängen oder einfach zum Entspannen im Grünen ein. Diese grünen Oasen bieten nicht nur Platz für Sport und Freizeitaktivitäten, sondern sind auch ein perfekter Ort, um die Natur zu genießen und den Alltagsstress hinter sich zu lassen.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
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Havesto Immobilien Gruppe
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