Attraktives Mehrfamilienhaus in Gommern – investieren im Speckgürtel von Magdeburg
Mehrfamilienhaus zum Kauf
39245 Gommern
- Objekt-Nr.
- Havesto-1443
- Käuferprovision
- 3,57% inkl. 19 % Mehrwertsteuer
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 1.299.000 €
- Preiseinheit
- EUR
- Wohnfläche
- ca. 800,2 m²
- Grundstücksfläche
- ca. 3.168 m²
- Etagen
- 3
- Wohneinheiten
- 15
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1996
- Kategorie
- Standard
- Zustand
- gepflegt
- Unterkellert
- Ja
- Fahrstuhl
- Personen
Stellplatz-Details
- Freiplatz
- Anzahl
- 8
- Garage
- Anzahl
- 4
- Stellplatz
- Stellplätze
- 12
Energieausweis
- Baujahr
- 1996
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 2027-06-22
- Endenergieverbrauch
- 138,5 kWh/(m²*a)
- Energieeffizienzklasse
- E
- Energieausweis Baujahr
- 2010
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Willkommen in Gommern! Das hier angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich am Ortsrand von Gommern. Durch die direkte Lage am Wald finden Sie hier ideale Bedingungen für Ruhe liebende Mieter.
Das Objekt besteht aus zwei miteinander verbundenen Häusern. Insgesamt bietet das 1996 massiv erbaute Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 800,17 m² und eine Grundstücksfläche von ca. 3168 m². Die 15 Wohnungen verfügen im Einzelnen über Wohnflächen von ca. 33,35 m² bis ca. 114,48 m². 14 der Wohnungen sind vermietet und eine befindet sich derzeit im Leerstand wegen Umbaumaßnahmen.
Mit dem Personenaufzug gelangen Sie bequem in alle Etagen. Den Mietern steht neben dem gemeinschaftlich genutztem Garten mit Terrasse und Grillecke auch ein Waschmaschinenraum zur Verfügung.
Sie möchten mehr erfahren? Kontaktieren Sie mich, um Ihnen die Immobilie ausführlich zu präsentieren.
Alle Highlights auf einen Blick:
– Baujahr 1996
– Gas-Zentralheizung 2010
– Unterkellert
– 15 Wohnungen, davon eine im Umbau
– 4 Garagen und 8 Stellplätze
– Gemeinschaftsgarten und Terrasse
– Ruhige Umgebung und direkte Lage am Naherholungsgebiet
– 4 Wohnungen mit Einbauküche
– Personenaufzug
– Waschmaschinenraum
Makrolage:
Die Stadt Gommern bietet Ihnen alles, was Sie zum Leben brauchen. In der Kleinstadt befinden sich Schulen, Kindertagesstätten, ein Gymnasium, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Sportvereine, ein Bahnhof sowie zahlreiche Ausflugsziele und Naherholungsgebiete. Weitläufige Waldflächen, Seen und Feuchtbiotope prägen die Umgebung von Gommern. In der Stadt selbst ist die Wasserburg zu Gommern immer einen Ausflug wert.
Über die B246a und die B184 erreichen Sie die Städte Schönebeck (Elbe) sowie die Landeshauptstadt Magdeburg.
Mikrolage:
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand mit direkt angrenzendem Waldgebiet. Der Kulksee und die Wanderdüne Fuchsberg sind nur wenige Gehminuten entfernt.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Market“ unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an.
Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % (inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig, und ist vom Käufer an die HAVESTO Hamburg Immobilien GmbH zu entrichten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
Ihre Ansprechpartnerin: Inka Abel
Telefon: 0171 713 99 05
Beratung – Ankauf – Verkauf – Vermietung – Verwaltung
Havesto Immobilien Gruppe
Ihr Immobilienpartner von der Kieler Förde bis in den Bayerischen Wald.