3-Zimmer Penthousewohnung mit Dachterrasse und Loggia sowie mit Blick aufs Volksparkstadion!!!
Penthouse zum Kauf
22525 Hamburg / Stellingen
- Objekt-Nr.
- Havesto-1289
- Käuferprovision
- 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer3,57%
Die Immobilie
- Kaufpreis
- 365.000 €
- Hausgeld
- 447 €
- Wohnfläche
- ca. 96 m²
- Zimmer
- 3
- Etage
- 6
- Etagen
- 6
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Balkone
- 1
- Terrassen
- 1
- Baujahr
- 1970
- Zustand
- teil/vollrenovierungsbedürftig
- Unterkellert
- Ja
- Küche
- Einbauküche
- Fahrstuhl
- Personen
Energieausweis
- Baujahr
- 1970
- Energieausweistyp
- Verbrauch
- Energieausweis gültig bis
- 2028-09-24
- Endenergieverbrauch
- 127,90 kWh/(m²*a)
- Energieausweis mit Warmwasser
- Ja
- Energieeffizienzklasse
- D
- Wesentlicher Energieträger
- GAS
- Befeuerungsart
- Gas
- Heizungsart
- Zentralheizung
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 6. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses im Hamburger Stadtteil Stellingen.
Vom Wohnzimmer mit dem offenen Kamin gelangen Sie auf die Dachterrasse (mit Blick auf das Volksparkstadion). Die Eigentümer haben durch den Bau des Wintergartens auf der Dachterrasse (vollständig Geschlossen), diesen das ganze Jahr nutzbar gemacht. Das Schlafzimmer verfügt über eine sep. geschlossene Loggia. Das gut geschnittene ca.18 m² große Kinderzimmer ist nach Norden ausgerichtet.
Vom länglichen Flur mit Einbauschrank gelangen Sie zum Duschbad. Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist in einem Renovierungsbedürftigen Zustand (Böden, Malerarbeiten, Küche und Bad), dieses ist im Kaufpreis berücksichtigt.
Objekthighlights:
– Wintergarten auf dem Dachterrasse
– verglaste Loggia
– helle Küche mit Fenster über Eck
– zwei geräumige Schlaf- bzw. Kinderzimmer
– Kellerraum
– Fahrstuhl
– Endetage
– Wohnzimmer mit Kamin
– ein Tiefgaragenstellplatz kann über die Hausverwaltung angemietet werden
Die hier angebotenen Wohnung liegt im Norden von Hamburg, im Stadtteil Stellingen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind durch den Anschluss an die U2 mit den Haltestellen Hagenbecks Tierpark und Lutterothstraße sowie zu den S-Bahn Haltestellen Stellingen und Langenfelde gegeben. Verschiedene Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Weitere Geschäfte, Restaurants und Cafés zum Bummeln und Relaxen befinden sich in Richtung Luttherothstraße in unmittelbarer Umgebung.
Nutzen Sie gern ein persönliches Gespräch mit uns, bei dem wir Ihre Wünsche und Immobiliengesuche aufnehmen, um Ihnen so passende Angebote auch „Off Marktet“ unterbreiten zu können.
Bei ernsthaftem Interesse erhalten Sie selbstverständlich von uns alle weiterführenden Unterlagen, wie z.B. eine ausführliche Mieterliste, Flurkarte, Grundriss usw., die Sie für eine Finanzierungsanfrage benötigen.
Wir bieten Ihnen mit diesem Verkaufsexposé und ggf. einer mündlichen Kommunikation und seinen Inhalten unsere Dienstleistungen als Makler an. Damit kommt ein provisionspflichtiger Maklervertrag mit unserem Unternehmen zustande. Sofern Ihnen das von uns nachgewiesene Angebot bekannt ist, teilen Sie uns dies bitte sofort mit. Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inklusive der gesetzlich gültigen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises, ist mit dem notariellen Kaufvertragsabschluss verdient und fällig, und ist vom Käufer an die HAVESTO Hamburg Immobilien GmbH zu entrichten. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr dafür übernehmen, dass alle Angebotsangaben richtig sind und das Objekt bei Zugang dieser Offerte noch verfügbar ist. Die Angaben zu dem Objekt wurden uns durch den Eigentümer übermittelt. Änderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Unsere Kompetenz und Erfahrung auf dem Immobilien Markt ist durch langjährigen Erfolg bei der Vermarktung von zahlreichen Immobilientransaktionen bewiesen.
Mit unserem starken Netzwerk an Architekten, Entwicklern, Banken und Investoren kaufen oder verkaufen wir auch Ihre Immobilie schnell und diskret. Ebenso steigern wir durch zielgerechtes Management den Ertrag Ihrer Immobilie nachhaltig.
Sprechen Sie uns gern unverbindlich über die Möglichkeiten der Zusammenarbeit an.
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